地產巨頭看豪宅：窮人應希望富人多去買豪宅

　　我不認為類似于“中國超級豪宅排行榜”這樣的東西有什么意義。 　　什么是豪宅？就是比一般房子好，各方面綜合因素高于平均水平的房子。但它的標準是不斷變化的，經濟發展了，以前被認為是豪宅的房子可能現在就不是了。比如現在一些房子，只要帶私人電梯就稱為豪宅，可在國外，許多殘疾人家里的房子都帶著私人電梯呢！ 　　而且，不同國家地區的情況也不一樣。比如在美國，人均住房面積是70平方米，低于這個住房標準就是窮人了，但咱們國家人口多，人均住房面積就達不到這么高，這沒得比。再以舒適度為例，在國外，許多房子的衛生間可以過性生活，而我們現在蓋的房子，衛生間能洗澡就算不錯了。 　　豪宅的標準不是一個死標準，衡量豪宅的標準有面積、配置、科技含量、豪華程度等諸多因素。 　　類似的豪宅排行榜也許會引起一定的仇富心理，但話說回來，豪宅也是一種社會需求，有錢人住好房子，沒錢的人住差房子，這是很正常的，只要有錢人的錢來得是正當的。 　　如果富人住不上好房子，窮人是不可能解決住房問題的。所以窮人應該希望富人多去買豪宅。因為買得越多，富人才會納稅越多，國家財政用于補貼窮人的資金才越多，許多國家都是這樣。只有一部分人先富起來，先住上好房子，才能有帶動效應。 　　我不贊成大肆渲染豪宅，畢竟現在還有很多窮人，渲染可能會造成一些誤解，增加社會矛盾。但豪宅一定要允許它存在。既然發達國家的先進生活水平是我們的目標，建房子當然也得有個目標。 　　我覺得今后國內豪宅這塊市場會不斷加大，因為中國的富人肯定會越來越多。作為房地產商，我們也希望看到更多的人住上豪宅。如果我們的奮斗目標不是要創造更多的富人，那我們還談什么社會進步。 　　但我們是土地稀缺的國家，因此不可能讓許多人占有獨立式住宅。還有一個辦法，就是把土地的價位定得很高，我國也在這樣做，如已提出要限制別墅類的項目審批，但做得還不夠。（本報記者何春中采寫） 　　[B]SOHO中國有限公司董事長潘石屹：我對目前的貧富差距感到憂慮[/B] 　　我不太關注中國十大豪宅評選。中國有錢人還是挺多的，能賣出去就是有市場。能不能賣出去，誰來買，這些事情我沒有答案。 　　我看過一些豪宅、大莊園，有的幾千平方米，占地幾百畝，成群的馬，成排的小轎車。那天晚上我回到家里面，很不平靜，睡不著覺，就起來寫了篇短文《六媽》，記述了童年時六媽的困苦生活。這種想法可能緣于我對中國目前貧富差距的憂慮。 　　我的房地產開發理念，首選價值。蓋出來的房子要是好東西，歷經多少年后都會留存下來。“好”的標準，最重要的是要有“效率”，即成本低、利用率高、舒適，能為社會、居住者創造附加價值。當一所用來居住的房子超過四五百平方米時，就沒有效了。一家三口人，幾千平方米，走到哪兒都得帶著對講機說話，很不舒服，也是一種浪費。 　　五六年前，流行四五十平方米的小戶型，我開發時把戶型做到120平方米到180平方米，房地產業內好多人不能理解，當時就認定我是在建豪宅。為此我還和房地產界的前輩王石做過一次對話，他說中國還沒有富到這種程度，你做這樣大的房子會有人要嗎？ 　　我一直認為120平方米到180平方米是一個中國家庭未來需要的基本空間，可是現在做到幾千平方米，真是過了。我現在開發的房子中，最高的會達到二三百平方米。蓋五六千平方米的房子，連住的人都找不到，我不會把目標定到這個程度。反正，我不會建這種豪宅。