“南京濱江第一豪宅”終揭面紗

　　昨天，由南京團市委、市旅游局和世茂集團等聯合倡議推出的“設計長江之畔新南京”系列主題活動，在新落成的南京世茂濱江新城會所前隆重舉行。與此同時，作為下關濱江地段規劃的核心項目，有“南京濱江第一豪宅”之稱的世茂濱江新城也在購房者面前揭開了神秘的面紗。 　　[B]進門指紋鎖，保姆有專梯[/B] 　　曾經在上海打造第一豪宅的世茂集團在南京走的仍然是超豪華路線。電梯是三梯兩戶或三梯四戶，部分業主可乘電梯直達家門口，而保姆和維修工另有專梯出入，他們進入業主室內也有專門的通道，不必走正門，以免打擾主人。業主乘電梯要刷卡，進門則用指紋。每戶的指紋鎖里可以存錄40個指紋，安全更有保障。從房型上看，經濟實用的原則顯然被拋到了一邊，豪宅業主只需要舒適：層高有3米，208平方米的面積只做三房，每間房都有衛生間，116平方米只做一房兩廳一衛。全裝修的室內所有設備包括整體櫥柜、潔具甚至壁布等都是進口貨，有的衛生間里洗臉池有兩個，馬桶旁邊裝了凈身器，浴缸一側還掛著液晶電視。據售樓人員介紹，僅其裝修成本就達到了2500元／平方米左右。 　　[B]綠化率60％，專設私家游艇碼頭[/B] 　　除了戶戶看江景的賣點之外，濱江新城內部景觀設計也較有特色。小區占地51．89萬平方米，有17幢高層住宅及1座超五星級酒店，此外還有步行商業街等項目，綠化率高達60％以上。8大景觀主題公園，包括邁阿密海岸景觀、凡爾賽宮廷園林等，每個造價都要億元左右。公園內有占地7500平方米的沖浪海灘，通過水里的助波器制造海浪的效果，海灘旁邊還能打打沙灘排球。為了讓環境更好，該項目今后將是一個“無煙城”，汽車、自行車等車輛和行人在小區入口處就已分流，行人在小區內看不到一輛車。此外，小區還有兩個游艇碼頭，今后將開通直達上海的豪華游輪航線。 　　[B]超級豪宅，究竟誰來買 [/B] 　　世茂的精裝修房一期均價1萬元，而且主力戶型基本上在156－262平方米，這樣的豪宅究竟誰來買呢？目前南京豪宅市場的競爭正變得越來越激烈，除了城郊一些數百萬的別墅之外，城中也有不少售價上萬元的項目涌現，如廣廈的鄧府巷項目、長發的利濟巷項目、建鄴城鎮的倉巷項目以及在售的觀園·翔龍、金陵御花園貴賓樓等。而南京市場的購買力比較有限，濱江新城能否殺出重圍還很難說。據悉，世茂已經在海外一些城市以及國內的香港、溫州等地舉行了推介會，一期大部分房源已經消化。立足南京，面向全國及海外城市，恐怕將是這個超級豪宅今后的主攻方向。