易郡：潮白河新北京四合院真正回家的感覺(圖)

[center][img]/upload/news/20041023213828323.jpg[/img]易郡實景圖一 [img]/upload/news/20041023213845360.jpg[/img]易郡實景圖二[/center] 　　盡管以歐美風格為代表的豪華別墅一度成為“先進、時尚”的代名詞，但中國的財富精英們始終對傳統而神秘的四合院保持著一種天然的敬畏感，他們希望自己能從容優雅地從神秘的四合院大宅門進出，青磚灰瓦、人字頂、馬頭墻、大露臺、大花園……以大宅門式院落為特征的中式別墅滿足了喜歡傳統文化的富豪們的居住需求。 　　10月23日，位于順義新生別墅區，緊鄰待建機場高速路，南為潮白河交匯河口，北望青山藍天，正對面為7000畝成木森林的新北京四合院——“易郡”向市場正式推出。毗鄰綠色順鑫度假村的“易郡” 地勢為北高南低，整個社區呈曲線式自然設計，南部入口處為一個大面積的人工湖，一條旱水溪貫通社區南北，完全符合中國“風水”文化中的“負陰抱陽”原則。 　　據了解，“易郡”規劃用地近30萬平方米，總建筑面積10平方米，包括平層四合院別墅、雙拼院落別墅、獨棟院落別墅三大全新形態。其中，平層四合院84套，建筑面積為245 平方米左右，贈送前、后、側、內4個私家院落；雙拼院落別墅152棟，建筑面積210平方米左右，贈送前、后、側3個私家院落；獨棟院落別墅94棟，建筑面積300 平方米左右，贈送前、后、側3個私家院落。為了合理控制產品總價，雙拼別墅與獨棟別墅均為地上二層建筑，不設地下室。 　　實際生活中，北京很多西式別墅的間距非常近，別墅與別墅之間必須掛上窗簾才覺得安全。由于西方建筑不重朝向重景觀，只要外面的環境好就會設置很大的觀景窗或觀景平臺，這種地道的西式別墅搬到北京后的確有點不些水土不服。 　　作為新北京四合院的代表之作，“易郡”不僅注重南北朝向，更注重圍合的院落，注重私密性，注重保溫和節能。建筑全部采用傳統的黏土磚灰調子，可以喚醒北京人對過去生活的回憶，找到一種回家的感覺。 　　此外，增加外院也是傳統四合院所沒有的。內院屬于可以是私人生活空間，外院可以是一個展示空間，造園、耕種、做游泳池或兒童游樂園都沒問題。西式別墅的院子跟新四合院的院子區別：西式別墅的院子是開放式的，總有一種被別人觀賞的味道；新四合院的院子是由房子圍起來的，這個院子順理成章成為業主生活的一部分，生活空間被引入院子里。 　　可以預見，新北京四合院的出現不僅豐富了別墅市場的產品類型，同時也會對以“原汁原味”歐美設計風格為賣點的西式別墅造成相應的競爭壓力。