中水系統 新樓盤潛在賣點

連遭7年嚴重干旱的天津，今夏似乎有所緩解，氣象部門預計今年汛期將比去年多一倍，但是對于一個嚴重缺水的城市來說仍是杯水車薪。據天津供水部門預計，2007年全市需水量將達到62.54億m3，2010年將達到63.19億m3。在現有水條件下，滿足天津居民生活及工農業生產的要求，天津自有水資源仍有10億m3淡水資源的缺口。面對這樣嚴峻的水情，當務之急是當然是開源節流，盡快將節水設施落到實處。否據業內人士介紹，目前城市供水80%轉化為污水，如經再生處理，70%可成為安全利用的中水，這相當于增加了50%的城市供水量，中水因此被稱為第二水源。對于天津來說，將污水進行再生處理無疑是節流開源的最好方式。

　　　階梯水價成就“中水小區”

　　水價調節給“中水樓盤”帶來的賣點主要體現在：首先，中水價格比自來水便宜一半，使用中水既能節約自來水，又能在同樣用水量情況下，節省家庭用水開支。而且還可以放寬心多用一些中水沖廁等。比如按目前天津自來水價格每噸2.9元、中水價格每噸1.1元計算，每戶居民平均每8噸生活用水中有2.7噸左右用于沖廁，這些沖廁水采用中水，這樣每月就能夠節省兩成以上的水費。而且隨著階梯水價的實行，自來水和中水的價格會進一步拉開，節省的比例會更大。另外，中水的使用還減少了自來水用量的壓力和使用過量的可能。

　　其次，中水用于澆綠地、沖洗小區道路、消防及景觀用水等，能給業管理帶來長久利益，也可間接的降低物業費。比方目前一個6萬平方米建筑面積的住宅小區，每月用于灌溉小區綠化的自來水費達3-6千元，使用中水就可以省五成之多。而且梯級收費后這一優勢將更加明顯。

　　根據對天津芳水園住宅的調查，小區自2002年9月25日業主進住以來，2003年底對其中常住的258戶居民用水統計，自來水用量為12428.05噸、再生水用量為5909.65噸，再生水用量占居民全部用水的47.55%，這些居民節約水費合計10104.39元。2003年1月至2003年12月湖景綠化及公建沖廁三項合計再生水使用量為54650噸，其中湖水補水42976噸，園林綠化用水11324噸、公建沖廁用水350噸，節約水費169961.5元。

　　設施配置要因地制宜

　　現在天津市已經采用的中水有兩種形式：一種是市政中水形式(大片區)，另一種是用水單位或居民小區自建的小型中水處理回用系統(小范圍)，在小區內形成用水循環。

　　據天津市建委科技處相關負責人及紀莊子再生水公司劉總經理及等專業人士介紹，本市中水供應現在實行的是以公共供水為主，分散供水為輔的方式。公共中水來自污水處理廠系統。目前本市中水處理基地紀莊子再生水廠，已經對河西區和南開區2450公頃范圍內的居民和企業提供中水水源。按照規劃，本市將在2010年前完成全市七大中水供應系統，即繼紀莊子再生水廠后，再陸續建成咸陽路、北倉、東郊、雙林、張貴莊等再生水廠，為市區及外環線以外部分地區提供中水水源，其中咸陽路再生水廠2005年投入使用。同時，市中心區及一些率先實行中水配置的項目，由小范圍中水自循環系統提供。

　　中水應用要注重新技術

　　幾年來各種概念的炒做，使人們對于空洞的樓盤推廣宣傳方式感到厭倦。所以近來很多城市新建樓盤的推廣，越來越注意挖掘“技術質量”等實質性內容，這些內容也將成為今后吸引客戶的重要賣點。從這一角度來看，中水裝置的利用既可以以“新功能”和“新技術”為推廣要點，也可以從“降低居住成本、提高附加值”等價值角度進行挖掘，還可以從提高居住品質等方面進行宣傳。因為對于中水裝置的應用來說，它確實具備了上述特點，只是在目前實行中仍有這樣那樣的困難，但是也正因為如此，才使得中水利用的先行者有了以稀為貴的價值。同時，隨著階梯水價的實施和政府對中水裝置的強制性普及，中水裝置將成為樓盤的必要設施之一，而那些沒有中水的樓盤則可能成為“缺陷”樓。

　　西南西北有望率先受益

　　再生水回用可分為直接回用和間接回用兩種方式。直接回用由再生水廠直接用管道送給用戶，目前本市采取的是這種方式。據紀莊子再生水公司劉總經理介紹，今后將實現幾個再生水廠并網供水，就像供電系統一樣能夠在保持穩定和持續不斷的中水供應同時，擴大供應范圍。

　　目前再生水廠一般采用世界先進的連續流微濾膜加臭氧脫色消毒處理工藝，這也是目前國內普遍采用的高標準工藝。水質達到城市雜用水水質標準。可用于居住區內居民沖廁、園林綠化、道路噴灑、景觀水體補充和工業區工廠生產工藝用水。最近天津紀莊子再生水廠正在進行提高水質標準申請，希望生產有更多用途的再生。

　　由于中水管道鋪設條件和再生水廠選址的局限，市政中水系統一定時期內只能為中心鬧市區以外地區提供中水水源。如日處理能力5萬噸的紀莊子再生水廠，目前供水范圍為北至郁江道、南至外環線、西到紅旗南路、東至大沽南路，主要服務對象是梅江、梅江南、衛南洼風景區，以及時代奧城、仁愛豪景莊園、城市別墅、水晶城等居住區和陳塘莊工業區。2005年建成日供水能力5萬噸的咸陽路再生水廠建成后，再生水日供水能力將達到13萬噸。主要為西北部中心區以外區域提供中水資源，所以，近期來看，本市西南西北是率先實現市政中水供應的區域。