中式庭院問世 京味“觀唐”如何對接國際品質

　　360套按照皇城布局的別墅項目將傳統的青磚灰瓦住宅帶到了北京樓市。在北京最成熟、租務市場最發達的別墅區———機場路和京順路旁的香江北路，由北京清華紫光房地產開發有限公司開發的新一代別墅項目“觀唐·中式宅院”，在規劃之初就確定了非常明確的原則：尋找中國傳統居住文化精髓，同時吸納現代生活流線，創制真正屬于中國人的中式別墅庭院生活。 　　[B]中式建筑的尋根探索[/B] 　　隨著北京的房地產日趨成熟，房地產的建筑風格也在走向多元化。但現實的情況卻是，目前北京的別墅市場，所謂北美風格的別墅占據了半壁江山以上，歐洲風格、澳洲風格幾乎瓜分了另外一部分市場，民族形式的別墅基本沒有。 　　面對“歐陸風”、“北美風”等許多“拿來主義”風格演繹到極致的現狀，業界及媒體紛紛在大聲疾呼：何時才能回歸中國傳統？ 　　這樣的探索其實并沒有絕跡，但是在全國市場范圍內尋找，也只有零星散布著包括“清華坊”、“中國人家”、“芙蓉古鎮”、“寒舍”等中式建筑。 　　專家認為，這些項目雖然開展了較為成功的民族化風格的實驗，在設計上體現了中國傳統民居文化的內涵和“天人合一”的自然觀，將當地的歷史建筑符號、建筑文化的精髓和現代生活很好地結合在一起，但是，雖然設計的立意上是從傳統中式住宅出發，但為適應現代生活而進行了較大的改造，因此不免流于形式，形似而神不似。 　　從斷裂了近百年的傳統文化中尋求回歸，這樣的歷程難免艱辛，但隨著文化 “螺旋上升式”的發展現象出現在當代北京的建筑中，具有探索和創新精神的房地產發展商開始嘗試如何在現代化的高檔別墅中回歸本土的建筑文化，使之更具有從自然地域中生長出來的感覺。 　　北京清華紫光房地產開發有限公司董事長呂大龍表示，這種探索和嘗試不是出于發展商的興致所至或者獵奇，而是一種大勢所趨下的自醒和回歸，是隨著中國經濟的高速發展和文化地位的不斷提高，與ＡＰＣＥ會議上出現的唐裝一樣，是逐漸自信、渴求本源并且學會揚棄的中國本土文化在建筑文化上的一種必然反映。 　　任志強認為，中國風尚的回歸反映的是市場的成熟，說明開發商的開發理念在回歸，房地產市場在回歸，消費者追求的居住文化品質在回歸，這不僅是消費者在走向成熟，也是開發商的覺醒。 　　[B]如何與國際居住品質接軌[/B] 　　不是簡單模仿傳統建筑，而是要吸取中式建筑文化的精髓并有所創新，這樣的命題對打造具有國際品質的中式建筑精品來說并不輕松。 　　呂大龍強調，好的中式建筑追求的是“神似”。 　　“中式建筑不應是簡單的模仿建筑符號，而要突出建筑深層次的文化內涵和歷史底蘊，好的中式住宅應該是‘神’的效仿”，他說，“中式住宅不能一味全盤照抄老祖宗的東西，那就不是理性的回歸而是簡單的復古，現在的設計應該吸取中式建筑的精華，而后再完善和發揚?！? 　　“我們決定在這個項目中要做中式住宅的院落空間，西式別墅的生活流線，這就是我們最后具體產品的要求”，他表示。 　　為了實現“中式院落獨立住宅社區”的目標，“觀唐”提取中國古典建筑規劃精華，濃縮并總結出中國傳統建筑最優美的符號，同時吸收成熟的西方式樣建筑的空間優化原理，采用目前市場中具有的最現代化的營造技術和建筑材料作支持，建造一片既“中國”，同時又“世界”的高檔涉外別墅區。 　　“觀唐”與目前在北京大規模流行的“洋別墅”最大的區別就在于：街巷式布局、院落式空間、中式建筑風格。與北京城以十字軸布局、環路相通相聯的大格局一樣，“觀唐”的規劃也以方方正正的十字軸加環路形成了明確的街巷式布局；主街寬、胡同窄、內庭院又豁然開朗的空間序列連續變化，使“觀唐”社區一層層變得更加私密，街巷在空間序列中起著由開放到私密的過渡作用。 　　另外，獨家私密的多重院落在“觀唐”也得到了突破性的體現。罕見的３米高的圍墻將家庭隱私最大限度地圍合起來，將私密院落領地完全與半私密空間、公共空間剝離，使得私家院落真正成為戶外起居空間。而室內空間的設計在充分考慮與庭院空間的交流，以及地下、一層、二層垂直空間之間交流的基礎上　，形成了以Ｌ形為基礎的房屋圍合，而非四面圍合。使之不僅融入了現代生活的流線，符合現代生活的空間肌理，也給整個室內空間帶來了通透、亮堂、大氣的感覺。