仿古建筑淪為心頭痛 新東方指控開發商涉嫌欺詐

　　17日，新東方一紙訴狀遞交北京市高級人民法院，指控房產商涉嫌欺詐；18日，新東方召開新聞通報會向媒體通報案情。兩個曾經握手言歡的合作者，眼看就要對簿公堂。 　　 事件的另一方是北京科技園置業股份有限公司(簡稱北科置)，該公司是中關村地標性建筑———中關村金融中心的開發商。今年1月18日，新東方與北科置簽訂合同，新東方購買了北科置開發的中關村金融中心B座整棟大樓。糾紛就由這座大樓的外部環境產生。 　　 新東方董事長俞敏洪介紹說，北科置在整個售樓過程中，無論是給新東方提供的購買建議書、項目說明手冊、展示沙盤，還是進行的口頭介紹和視頻演示等，都明確指明在B座大樓西北角不到30米處，規劃建有仿古建筑“雞鴨佟?。開發商多次強調，該建筑及其周邊的十公頃公共綠地構成了中關村核心區的綠色人文環境，這是“中國傳統文化與中關村西區現代建筑群體完美結合的一個亮點?。正是看中了開發商一直大力宣傳的中關村金融中心的地標性地位和“人文與科技互為特色?、“得天獨厚的綠色人文景觀?等亮點，新東方最終決定拿出十多年的積累，每平米高于市場均價五六千元的價格購買了該樓。 　　 然而，今年5月16日，新東方發現，原本規劃建“雞鴨佟?的位置，竟然出現了8個龐大的制冷塔。新東方認為，制冷塔遠遠超出了原規劃建筑的高度，讓開發商宣傳的“亮點?蕩然無存；制冷塔運行時發出的巨大噪音，將嚴重干擾新東方正常的辦公與教學；新東方原來設想中的頗具公益色彩的“綠色廣場英語角?也無法實現了。這一重大變化是新東方無法接受的。 　　 在接下來的調查中，新東方還發現，對于規劃中的仿古建筑變成制冷塔，開發商的法人代表在與新東方簽訂合同前就已知曉。如此重要的信息，開發商沒有向新東方傳達。這不僅違背了商業誠信原則，更誤導了新東方的決策，給新東方造成了極大的精神和經濟損失。 　　 制冷塔的建筑商是北京科技園建設股份有限公司(簡稱北科建，一級開發商)，北科置(二級開發商)就是北科建的控股子公司，北科建的副總經理周玉臣同時兼任北科置的董事長。 　　 媒體采訪周玉臣時，周表示，將仿古建筑改變成制冷塔是一級開發商的決定。一級開發商做的事兒沒有必要征求二級開發商的意見，所以北科置在賣樓時并不知道制冷塔的方案。雖然他同時兼任北科置的董事長，并知道此事，但底下銷售的人也就是與新東方洽談的人并不知曉，而且也從來沒有問過他。 　　 新東方買樓與北科置發生矛盾之后，雙方曾多次協商。新東方提出3個方案供對方選擇：第一，冷卻塔向外圍平移至少50米；第二，解除合同，退還購房款，補償新東方的經濟損失；第三，降低價格，降價幅度不低于15%。面對新東方的方案，北科置沒有正面答復。 　　 在17日遞交北京市高院的訴狀中，新東方提出3項訴訟請求：第一，撤銷合同；第二，被告返回購房款，承擔新東方的全部損失；第三，被告承擔全部訴訟費用。 　　 根據有關規定，北京市高院將在7日內決定是否立案。