別被“水景”迷惑了

　　由于樓市競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，開發(fā)商為了能賣出更多的房子而煞費(fèi)苦心。在房屋建筑的格局、房型變化不可能有太多變化的今天，有這么多樓盤其實(shí)本身相差無幾。為此，房地產(chǎn)商都開始在外部生態(tài)環(huán)境上動(dòng)起腦筋。一時(shí)間，環(huán)境景觀園林、生態(tài)水景等成為樓市的一大賣點(diǎn)。房地產(chǎn)商紛紛打出了水景、親水樓盤牌，借景來吸引購(gòu)房者眼球。 　　專業(yè)人士認(rèn)為，一味追求生態(tài)水景的同時(shí)也要注重日常維護(hù)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)。有關(guān)人士提醒購(gòu)房者，水景都是作為小區(qū)的景觀配套項(xiàng)目而設(shè)置的，其維護(hù)費(fèi)用都是從物業(yè)費(fèi)中支出；因此，購(gòu)買水景住宅時(shí)要考慮到這些水體的維護(hù)成本。同時(shí)，水景特別是人造的“湖泊”還要考慮其用于水體循環(huán)的相關(guān)設(shè)備，這樣水景才不會(huì)變?yōu)椤耙惶端浪薄Ｒ虼耍甙旱墓芾砭S護(hù)費(fèi)用應(yīng)成為購(gòu)房者必須考慮的因素，如果大型社區(qū)由于居住戶數(shù)多，可以攤薄管理費(fèi)用，但中小型社區(qū)費(fèi)用顯然過高，可能將難以為繼，反而成為小區(qū)建設(shè)中一根雞肋。此外，小區(qū)水景帶來的安全問題，也應(yīng)引起物業(yè)管理公司的重視。