能耗減少一半 杭州2000套節能住宅年內上市

　　這個夏天，節能住宅因步步緊逼的“電荒”而具有了緊迫的現實意義。 不過迄今為止，杭州市真正按照建筑節能標準（《〈夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準〉杭州地區實施細則》和《技術要點》）建造的節能住宅還只有幾個試點項目。除了已驗收的嘉綠苑、潮鳴小區3幢試點樓，還有杭州市城建開發總公司即將在三里亭南區推出的13768平方米經濟房。另外，還有兩個在建的國家建設部節能住宅試點項目，分別是商宇房地產開發有限公司開發的“清怡花苑”和金都房產集團有限公司開發的“金都華府”項目，開發面積分別為8萬和13萬平方米。據不完全統計，今年年內，杭州將有近2000套完全按照標準打造的節能住宅上市。 能耗僅為普通住宅的50% 　　 　　什么樣的房子才算真正的節能住宅呢？不用開空調，屋子里就有“冬暖夏涼”的舒適感受；停電的時候照樣能用上熱水，甚至還能用平時儲存起來的太陽能來發電應急；雨水和生活廢水經過回收處理用來澆灌草地、制造噴泉等景觀水體……這是國家建設部節能試點項目“金都華府”和“清怡花苑”的美妙之處。 記者從杭州市建委科教處了解到，節能住宅的主要特點是保溫和隔熱。杭州3幢按照建筑節能標準打造的試點住宅——位于嘉綠苑的一座小高層和位于潮鳴小區的兩座多層、高層住宅，一般夏季室內溫度比普通建筑低1～2．4攝氏度，冬季室內氣溫比普通建筑高4攝氏度以上，保持在10～12攝氏度。 現階段，“節能住宅”是指滿足行業標準《夏熱冬冷地區居住建筑建筑節能設計標準》要求的住宅，通過提高建筑圍護結構（通常指外墻、屋面、外門窗和樓板）的熱工性能，同時提高采暖、空調能源利用效率，使“節能住宅”的耗能比普通住宅降低50%。其中圍護結構和采暖、空調的節能貢獻率各約占25%。 據專家介紹，“節能住宅”的一個基本要求是比一般住宅節能50%以上——如果把這些能源當成耗電量來算，若住宅每月耗電量100度，那么節能住宅只需要50度的電量即可達到同樣的住宅舒適度，每天省電近1.5度。這樣一來，只要有1/3左右的家庭能住在節能住宅中，今夏杭州110萬千瓦的電力缺口就能全部補上。 除了節省能耗，節能住宅還有許多其他好處，例如外墻保溫材料可以解決屋面滲水、墻體開裂等住宅頑癥，延長建筑物壽命，降低了維修的費用；中空玻璃窗可降低外界的噪聲分貝，能給住戶提供寧靜的家居環境。 單價比普通住宅貴100余元 建造“節能住宅”，成本肯定要增加，這一點毋庸置疑。杭州沒有這方面的統計，但據上海地區的一項調查顯示，這個增加是有限的。 根據這份調查，對于上海地區，如建造的節能住宅，其圍護結構符合《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》的要求，與達到現行《住宅設計標準》一般住宅要求相比，土建造價的增幅約為10%。 在房價讓人望而生畏的杭州，節能住宅新增的單價與整個房價比起來，顯得有點微乎其微。據了解，已通過驗收的杭州市節能試點項目——古蕩嘉綠苑的一幢小高層，其墻體用的保溫材料，建筑成本每平方米高70多元。不同材料的造價和保溫效果各有不同。一般而言，節能住宅的造價每平方米比普通住宅貴100余元。