北大清華教授社區之痛 特批工程竟是“豆腐渣”

[center][img]/upload/news/2004731161550681.jpg[/img]藍旗營是“教授社區”之痛[/center] 　　嚴家炎教授拿出一張照片給我看：“水管爆裂時，水流是噴射狀的。等我們想到要拍照，已經把總閥關了，但還是能看到水管上黃豆大的砂眼和滲水的情形。” 　　嚴家炎現在的家位于北京東五環外東壩鎮的一個花園小區。從中關村南大街打車前往，歷時1個小時，車資70余元，司機說：“這塊兒就是地地道道的北京郊區。”而照片上的水管，則安在他曾經住過3年的藍旗營小區11號樓1201室里，如今已經閑置。 　　藍旗營教師住宅小區位于北京大學東門外，清華大學西南角，面向成府路。從藍旗營到北大和清華，步行都只需五六分鐘。作為北京大學原中文系主任，嚴家炎為什么舍近求遠呢？ 　　入住煩惱三部曲 　　藍旗營教師住宅小區始建于1997年10月，2000年底竣工，建筑面積15.29萬平方米，共有12幢樓，住戶1263戶，基本上是清華、北大的教師。其中，兩院院士82人，教授947人，副教授227人。有人說，這里很可能是中國學術含金量最高的社區。 　　查閱清華大學校刊《新清華》，記者看到這樣一段文字：“藍旗營教師住宅小區是……為支持清華、北大建設世界一流大學和改善骨干教師住房條件而特別批準興建的。按批準的建設立項，除土地由國家無償劃撥、北京市在建設收費上給予很大優惠外，建設資金共7.64億元，由國家、學校和個人分擔(作者注：具體的說法是各出1／3)，個人集資款為每平方米1800元……” 　　7月26、27日，記者在藍旗營采訪時看到，小區內10幢是小高層，2幢(10號樓、12號樓)是多層的“院士樓”，清華大學前任校長王大中、現任校長顧秉林、北京大學校長許智宏等兩校的行政領導和許多院士級的著名學者就住在這里。 　　記者與藍旗營小區業主委員碰頭的地點是一間10平方米左右的狹長屋子。剛剛坐定，便有一位女教師探頭進來。業主委員、清華大學化工系教授沈靜珠抱歉地對她說：“我們有要緊事，你們上別地兒唱吧。”另一委員、北大原哲學系黨委副書記魏英敏教授抱怨說：“我們沒有足夠的活動空間，沒有地下車庫，全小區460多輛車都停在路面上。”窗外，院士樓前有一塊大草坪，幾件顏色鮮亮的兒童器械點綴其上；比較適合老年人的是一段四五米長的葡萄架，但因過于玲瓏，看起來徒具象征意義。停車的情形，確實如魏所言。 　　每個單元門口，沒能像同時期竣工的樓盤那樣安裝配有對講機的保安門，目前只是聘用了一些女工看電梯。在北大教授厲以寧的夫人多次呼吁安裝單元保安門未果之后，大宗的失竊案還是發生了。不久前，一對小偷夫婦趁電梯工回家睡覺，在11號樓大搖大擺乘電梯上了13樓，撬開防盜門行竊。 　　排除這些意外，一對清華或者北大的教授夫婦，如果憑借工齡和積蓄，終于住進100平方米以上的新房之后會遇見什么呢？業主委員會辦公室主任任勇告訴記者，通常是“三部曲”：先是發現室內有臭氣，然后發現水管漏水，在與臭氣和漏水搏斗兩三年之后，最后發現無法辦理產權證。 　　誰設計了沒有彎管的下水道 　　任勇說，整個藍旗營的設計存在嚴重的錯誤，最明顯的是，整個小區的下水道都沒有回水彎管，以至于各家洗手間排水管道冒出的臭氣熏天，沒有一戶可以幸免。嚴家炎的夫人盧曉蓉告訴記者，她曾聽說清華前校長王大中因此很是生氣，但又無可奈何，只能買回地漏堵臭。 　　為了與臭氣抗爭，知識分子們想盡了各種辦法。先是用生活廢水或滾燙的開水沖，接著用中國地漏、韓國地漏、美國地漏堵，然后用沙袋、水袋、橡膠板壓，或者用水泥、橡皮、軟木塞等密封。 　　很多住戶同時采用幾種堵臭辦法，情況有所改善，但沒能解決根本問題。一些住戶發現，因為小區排污管與公共排污網的連接有問題，大量沼氣聚集在管道內，只要一揭地漏的蓋子，沼氣便撲面而來，令人窒息；少量沼氣仍然通過各種縫隙返回房間。為了疏散臭氣，不少人家不得不在寒冷的冬天也大開著窗戶。 　　嚴家炎悲傷地說，這幾年，為了堵臭，大家浪費掉的時間和精力難以估量，有時還要為到訪客人受到臭氣困擾而難為情。許多朋友表示驚詫，倍受社會尊重的中國最知名兩座學府的教授專家，怎會生活在這樣的環境里？而且，一住就是3年多。2004年4月，因為將岳父岳母從上海接來同住，嚴教授舉家遷至京郊。盧曉蓉告訴記者：“我們受得了那種臭氣，老人不一定能忍受。” 　　2003年1月，11號樓1201室、301室、1701室請來具有國家認定資格的北京核科聯環境科技開發中心對室內進行空氣檢測，發現下水道的臭氣中氨氣超標2―4倍，還有硫化物、氰化物等有毒氣體，而且甲烷、乙烷的濃度也很高，有引發沼氣爆炸的危險。 　　誰來解釋這一切呢？ 　　現兼校方代表與開發商于一體的北京燕荊藍旗科貿有限責任公司，是兩校原“藍旗營教師住宅建設辦公室”的前身。該辦成立于1997年，由兩校副校長鄭燕康