新加坡地產(chǎn)企業(yè)登陸北京 并帶來代表性地產(chǎn)項(xiàng)目

　　004年，京城地產(chǎn)市場缺乏海外發(fā)展商直接開發(fā)項(xiàng)目的歷史被改寫，兩家新加坡數(shù)一數(shù)二的上市地產(chǎn)公司———?jiǎng)P德置地、吉寶置業(yè)相繼在北京落地，并帶來了各自具有代表性的兩個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目———上元和季景·沁園，這標(biāo)志著北京已經(jīng)經(jīng)歷了由本地開發(fā)商率先起家，到外地開發(fā)商在京立足，再到海外地產(chǎn)商進(jìn)京的全過程。 　　把“本土化”和“國際化”的理念相結(jié)合是新加坡嘉德置地集團(tuán)在海外投資取得成功的關(guān)鍵。在海外市場運(yùn)作中，嘉德置地一直擅長與當(dāng)?shù)刂禺a(chǎn)企業(yè)建立良好的合作關(guān)系，并把重點(diǎn)放在培養(yǎng)強(qiáng)勁的本地管理團(tuán)隊(duì)上。這些本地管理團(tuán)隊(duì)熟知市場特點(diǎn)、商業(yè)規(guī)律和人文環(huán)境，從而使企業(yè)的運(yùn)作在充分利用原有經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，又能不斷創(chuàng)新經(jīng)營理念和商業(yè)模式。 　　自1994年進(jìn)入中國市場以來，嘉德置地在中國的總投資規(guī)模達(dá)120億元，但這些投資80%集中在上海。此次北京緊鄰?qiáng)W林匹克公園的上元項(xiàng)目將于8月份開盤。 　　上元除在園林景觀設(shè)計(jì)方面秉承了新加坡特色外，還將為奧運(yùn)商圈推出三大熱點(diǎn)產(chǎn)品：坡地叢林式cityhouse，小戶型白領(lǐng)公寓和永久景觀的高層板樓。借奧運(yùn)商機(jī)這一有利趨勢，通過這個(gè)項(xiàng)目，凱德置地還首次在中國引入了以房地產(chǎn)金融為主要業(yè)務(wù)的嘉德資產(chǎn)管理公司。截止到目前，嘉德中國住宅房產(chǎn)基金已經(jīng)完成了第一次募資，籌集金額1億美元。房地產(chǎn)基金、金融服務(wù)作為凱德置業(yè)集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)之一，為國際資本流入架筑了橋梁。 　　與凱德置地相似的是，新加坡另一家地產(chǎn)旗艦企業(yè)吉寶置業(yè)在進(jìn)入北京前，也是把上海作為了首要落腳點(diǎn)，作為吉寶集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)公司，該集團(tuán)是新加坡規(guī)模最大的政府入股跨國公司之一，其核心業(yè)務(wù)包括基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)。其中吉寶置業(yè)的總資產(chǎn)高達(dá)47億新元，是新加坡規(guī)模最大的上市房地產(chǎn)公司之一。公司目前的兩大核心業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)發(fā)展與銷售以及房地產(chǎn)基金管理。