樓市聯姻 沈陽對接大連城市精神

　　從來沒有一個行業能像房地產這樣，對一個城市產生如此巨大的影響，它用建筑改變著城市的容顏，也在建筑中凝縮著城市的氣質和精神。而當大批開發商從一個城市進入另外一座城市，其產生的影響就更加巨大，如大連之于沈陽。這樣兩個東北重要的城市，一個區域經濟政治中心，一個景觀優美的浪漫之都。 　　 從三年前的大連億達開始，陸續進入沈陽的大連房地產開發商已近２０家，從渾南的唯美品格到東北大馬路上的萬恒·東方儷城，從金廊工程上的盛華苑到皇姑區的華銳·塔灣欣城，從黃河大街上的海韻花園到八王寺地區的尚品·天成，大連開發商在沈陽樓市已經形成一股頗具影響的力量。 　　 三年的時間，大連開發商在為沈陽這座古老的城市增添了一個又一個美麗的建筑的同時，人們還發現，他們在園林、景觀、品位等方面都帶給或即將帶給沈陽市場或濃或重的 “大連城市精神”。這種精神的本質，是一種較高水準的起點，是一種對城市面貌的負責態度，更是對城市土地價值的珍惜。當大連永嘉集團在摘取規模百萬的八王寺項目時，向社會發出的第一個聲音就是：“決不辜負這塊土地”，大連開發商的城市精神可見一斑。 　　 當一個又一個“大連化”的建筑群落散布于沈陽的各個地塊時，沈陽樓市正悄悄地與大連實現對接，從規劃、景觀、建筑風格、經營理念直到城市精神。 　　 盡管萬恒·東方儷城的景觀規劃尚未完全展露，但貝爾高林的引入，加上５０萬平方米廣闊的園林空間，人們沒有辦法阻止自己的想象能力的發揮，未來的萬恒·東方儷城將成為沈陽的“小大連”。這種想象更基于大連萬恒集團在大連的作品——隆泉華庭，一個與億達的青云林海被大連地產界公認為景觀園林方面的典范之作的作品。記者日前曾隨媒體代表團參觀過這兩個樓盤。讓媒體同仁感到驚異的是，一個建筑規模并不太大的隆泉華庭，卻引進世界頂級的貝爾高林園林規劃設計，把景觀做到完全超乎想象的完美與極致：下沉式中庭園林景觀中利用坡地產生大型水系落差、結合山石及琳瑯滿目的植物風景、近百棵生機盎然的高齡樹種，形成了小區內到處疊水蜿蜒、綠意蕩漾、景觀與藝術完美地融合的園林風格，既具有北方園林的大氣，又極具南國風情，很容易讓人忘卻自己身處北方。 　　 ２００２年，當億達唯美品格的“ＢＬＯＣＫ”規劃在沈陽亮相時，人們的第一印象并非是每組ＢＬＯＣＫ庭園洋房間４５米的開闊距離，不是每組ＢＬＯＣＫ擁有不同的園林主題，而是終于有勇敢者在沈陽實現了樓盤規劃上的突破，多年來沈陽樓盤千篇一律“兵營式”的排列不再是消費者唯一的選擇。 　　 同樣，當我們看到一方地產斥巨資在寸土寸金的大連星海廣場上正在建設的星海陽光項目，就完全可以想象這樣一個項目未來的規劃與景觀水準，因為在它的背后是能夠代表大連城市競爭力的旅游勝地。有了這樣的起點與標準，沈陽金廊工程上的盛華苑同樣令人期待。 　　 或許開發商的規劃水準從某種程度上代表著一個城市的規劃水準，而較高的水準一方面源于多年形成的整體理念，另一方面源于對細節的完美追求，開發商如此，一個城市也是如此。不斷物化的對細節的追求逐漸成為一種習慣、一種精神，從一座建筑到一個城市。當我們在大連看到的各種廣場、景觀，到處的整潔、亮麗，我們佩服的是大連城市氣質中的細節。當我們見識萬恒地產為規劃方案修改近百次，當我們看到億達唯美品格花園式接待中心的每一處唯美細節：晶瑩剔透的白色石徑、透過樹林散落在草坪上的斑駁的陽光以及售樓員自然而親切的微笑，我們無時無刻不在體味著大連開發商所做的“標準動作”，每一個“標準動作”的背后閃現的都是多年積累的一種城市精神，這種精神也引領著其他大連地產商在沈陽的市場中找到自己的市場份額。 　　 在中國，好像還從沒有哪兩個城市像大連和沈陽這樣，開發商如此大規模地從一座城市進入另外一座城市，對于沈陽的消費者來說，可以有更多的選擇，可以買到更好的房子；對于沈陽的開發商來說，盡管多了競爭卻更多了學習的機會；對于沈陽這座城市來說，可以更多的體會另外一座城市的理念與精神，從而實現自己的突破與超越。 　　 火車又將提速，沈大高速公路也將恢復通車，沈陽距大連的距離也將越來越近，從樓市到城市。