市民中心驅動核心商務 深圳中心區南北演義

　　作為城市經濟發展的中樞動脈和經濟騰飛點，深圳中心區的地位早已上升到一個城市品牌的高度。市民中心正式啟用，預示著深圳寫字樓市場的市民中心板塊迅速崛起，深圳中心區寫字樓進入南北抗衡階段，而改變深圳中心區南北寫字樓力量均衡的當屬“深圳高端寫字樓市場領跑者”安聯大廈，它已成為了支撐市民中心板塊的核心寫字樓。 　　中心區南北風云演義 　　以深南大道為“楚河漢界”，深圳中心區分為南北兩區。南區寫字樓給人的印象是一向的高調，投資大廈、聯通大廈、信息樞紐大廈、興業銀行大廈、九州創展大廈、卓越大廈、國際商會大廈、中央商務大廈等寫字樓傲岸佇立南區，在數量上以絕對優勢壓倒北區。直至安聯大廈的出現，以“高端寫字樓市場領跑者”姿態，從根本性改變了北區寫字樓的市場地位。 　　深圳中心區北區憑借不可替代的差異性和優越性，與南區各領風騷。中心區六大市政配套工程中，有四項在北區，包括已落成并投入使用的市民中心，建設中的少年宮、圖書館、音樂廳等，蓮花山更儼然是北區的獨特景觀風情線。而市民中心板塊，更處核心中的核心位置，將北區的地利淋漓盡致地表現出來。江蘇大廈是北區最早的高端寫字樓，當初紅火的銷售勢頭令人振奮，時至今日仍具標志性意義。經過一段“沉默期”，北區在建與待建高端寫字樓正一個個浮出水面，包括安聯大廈、新世界廣場、中鐵建寫字樓項目、江勝大廈等。 　　市民中心板塊蔚然成型 　　隨著深圳中心區南北寫字樓抗衡之風云演義拉開序幕，未來振奮人心的總部經濟在這個舞臺精彩上演，深圳中心區的精彩更指日可待。中國電信、中國聯通、中國移動、萬豪、喜來登、東亞銀行、中信嘉銀、招銀證券、鳳凰衛視等大機構也紛紛伺機進駐深圳中心區，已然成為集政府、文化、傳媒、會展、經濟于一體的總部經濟帶。 　　深圳市民中心板塊寫字樓優勢是顯而易見的：一方面市場供給遠遠低于南區而顯得相當稀缺，市場同質化現象弱化而突顯個性；另一方面，擁有高度密集的市政資源，從而有助于提高企業商務效率。 　　市民中心板塊的支點 　　安聯大廈南北軸線與深圳中心區的“龍脊線”相吻合，達到與城市空間規劃的和諧統一。毗鄰市民中心，具備了優越的形象展示功能；周圍有三條交通主干道，又緊臨市民中心地鐵站，交通條件便利；西面為高綠化、空曠的市民廣場，視野非常開闊；北面有蓮花山公園美景相伴，南面是深南大道中軸線綠化帶，景觀俱佳。安聯大廈所在區域物業檔次高，包括鳳凰衛視項目、海關大廈等，不僅具備了良好的辦公環境預期，更有利于提高入駐企業的世界知名度和國際競爭力。 　　安聯大廈以“活體建筑·健康商務”引領健康商務，其“綠色辦公”、“肺空間”、“城市文脈”、“環保節能”及″陽光辦公”等五大設計理念對深圳寫字樓市場有重大的借鑒發展意義。