樓盤規(guī)劃先公示 開發(fā)商謊言將受遏制

　　新樓盤周圍原本漂亮的綠化，業(yè)主住進(jìn)后卻上了一當(dāng)：這些綠地、公園原來是開發(fā)商隱瞞公共規(guī)劃作了“幌子”，這種令人氣憤的事情以后有望受到法規(guī)遏制：廣東省建設(shè)廳近日在答復(fù)省人大代表建議時透露，《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理條例》草案已經(jīng)省政府常務(wù)會議通過，并準(zhǔn)備提請省人大常委會審議，該草案強(qiáng)調(diào)，城市中心區(qū)、舊城改造區(qū)等城市建設(shè)的重要控制區(qū)域的規(guī)劃草案，必須公開展示，征求公眾意見后再作審批。 　　樓盤周邊規(guī)劃宜上網(wǎng)公布 　　開發(fā)商推出的新樓盤周圍都進(jìn)行了綠化，有的還建了公園、體育設(shè)施等，當(dāng)業(yè)主住進(jìn)新樓后，卻發(fā)現(xiàn)這些綠地、公園上又起了新的樓盤。投訴時才發(fā)現(xiàn)，在通過的規(guī)劃中，開發(fā)商早就將這些公用綠化地帶規(guī)劃建設(shè)新的商品房了。對此何燕芬等代表建議城市規(guī)劃部門加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)的管理。要求凡是達(dá)到一定規(guī)模的樓盤，在通過城市規(guī)劃部門的審批后，其規(guī)劃圖由城市規(guī)劃部門在網(wǎng)上公布，任何人都可以查詢。 　　建設(shè)行為違反規(guī)劃可舉報 　　省建設(shè)廳答復(fù)省人大代表時表示，針對代表們反映的問題，他們已經(jīng)組織制訂了《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理條例》，該條例草案已經(jīng)省政府常務(wù)會議通過，并提請省人大常委會審議，省人大已將該條例列入今年立法計劃。 　　該《條例》特別規(guī)定，城市中心區(qū)、舊城改造區(qū)、近期建設(shè)區(qū)以及儲備土地、擬出讓的土地等城市建設(shè)的重要控制區(qū)域或地塊，必須編制控制性詳細(xì)規(guī)劃；規(guī)劃的主要內(nèi)容是確定建設(shè)用地的性質(zhì)，不同地塊土地的開發(fā)建設(shè)密度、容積率等具體控制要求，以及交通及其他公共設(shè)施的配套等。 　　該《條例》對規(guī)劃審批設(shè)置兩個前置性條件，一是城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)將規(guī)劃草案公開展示，征求公眾意見；二是在市政府正式審批前，由代表社會各界的規(guī)劃委員會提出審議意見；在規(guī)劃實施過程中，城市規(guī)劃行政主管部門在依法核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，應(yīng)在15天內(nèi)通過信息網(wǎng)絡(luò)等方式向社會公布核發(fā)結(jié)果。公民、法人和其他組織可以查詢許可證的具體內(nèi)容，若認(rèn)為建設(shè)單位或者個人的建設(shè)行為違反規(guī)劃的，可進(jìn)行舉報，有關(guān)部門依法進(jìn)行處理。