城市運營和大盤運作的綜合性工具書《地產春秋》即將面市

　　中國第一本描述城市運營和大盤運作的綜合性工具書即將面市。 　　2004“深港地產服務展”期間，將有一項特別活動推出，那就是關于城市運營和大盤運作的大型工具書《地產春秋》的推廣活動。 　　由石旭升主編、吉合田地產專業機構編著、國內50家地產媒體參與的《地產春秋》，經過一年來大規模的采寫及編撰終于于5月份與業界見面?！兜禺a春秋》包括“造城/城市空間”、“造園/規劃格局”、“造型/建筑尺度”、“造景/景觀配比”、“造勢/人氣指數”和“造福/發展態勢”等六大章節。 　　《地產春秋》第一次站在全國的角度，描寫了30個典型城市和100個經典樓盤的營銷大對局；第一次緊扣樓盤營銷，提出了“拿地8大模式”、“總量控制7大方法”、“機會城市10大去處”、“大盤運作10大定律”、“建筑設計7大關系”、“景觀設計6大程序”、“推廣造勢3大套路”及“8大趨勢下的8大對策”。 　　《地產春秋》是在開發規模化、項目全國化的背景下出版的。在中國地產界，一方面出現“東西雜交”、“南北融合”的優秀作品；另一方面也出現“東施效顰”、“粗暴嫁接”的粗放經營?！兜禺a春秋》在全國第一次提出了大盤經營的營銷大略和量化指標，真正體現了科學的發展觀。 　　《地產春秋》的寫作是在充分調查的基礎上，經過一年時間完成的，經過了各地編委專題采寫，吉合田人員實地考察和主編石旭升上門求證三大程序。整個寫作過程講究客觀性和實證性。 　　《地產春秋》以中國30個大城市、100個大樓盤為基礎樣本，綜合比較后得出了上百條對比曲線，無論對開發商，還是對整個房地產相關行業都具有實用性的意義。 　　主編石旭升說，《地產春秋》是一本有性格的書，具有客觀性、比較性和前瞻性的特點。客觀性的基礎是非功利性，和任何點評的樓盤沒有利害關系；比較性的特色建立在客觀性的基礎之上，格式化地收集了上萬條數據，進行分類處理、歸納分析，創造性地提出了地產營銷的多種營銷曲線和發展模型；前瞻性是指以占卜未來的姿態提出了許多預測和假想，以和人交流或供人批判。 　　該書的寫作，整合了多種資源，在境內外選擇了100家規劃公司、100家景觀公司、100家代理公司、100家媒體，通過他們交叉評選，選擇了國內最有影響力的30個城市、100個樓盤作為研究樣本。該書力圖做到樣本的公眾化，評價的公正化和分析的公式化，《地產春秋》主張一切都靠事實說話，一切都靠數字說話。 　　吉合田專業機構2000年曾經寫過一本《地產詭計》，主編石旭升稱，如果說兩本書有什么不同，前本書是對房地產營銷過程的順藤摸瓜，而這本書仿佛有一面諾大的廣角鏡，想把中國的樓盤一眼掃遍。 　　《地產春秋》由廣東經濟出版社出版，全書圖文并茂，共500P，5月中旬面市。