佛山“行政大道”沿線樓盤大掃描

由于大福路、大福南路分別是佛山市政府、禪城區政府的所在路段，在許多人的印象中，大福路-大福南路是佛山的“行政大道”。隨著佛山中心組團規劃的出臺，大福路-大福南路及其延長路段（下統稱為“大福路”）作為佛山的城市中軸線，被賦予了更多的城市功能。市政府、區政府、嶺南明珠體育館、文化廣場、東平河畔中心公園、東平大橋、世紀蓮體育中心、新聞中心，猶如一顆顆閃亮的明珠，讓人對大福路的未來產生無限遐想。對于開發大福路沿線物業的房地產企業來說，大福路無疑是一條“幸福大道”。 　　大福路：醞釀巨變 　　大福路是佛山老城區通往新城區的重要干道，隨著沿線物業的開發，目前雙向四車道的大福路-大福南路，車流量及人流量逐年增加。目前除了上下班高峰時段，其實并不算擁擠。但作為佛山的縱向中軸，隨著沿線眾多文化體育設施在不久的將來陸續落成，大福路將承擔更大的交通重任。在3月份的嶺南明珠體育館建設項目論證會上，規劃部門透露了要將大福路拓寬改造的意見，屆時四車道大福路將拓寬成六車道（局部八車道），路面寬度達到５０米。據悉，作為大福路北端（同濟路以北）的改造，已經列入相關政府部門今年的工程計劃。醞釀巨變的大福路，讓人充滿期待。 　　沿線樓盤銷售掃描 　　開發大福路沿線物業的房地產企業，現在的感覺無疑是幸福的。為了了解他們開發的房地產項目的銷售情況，記者特別走訪了其中的幾家企業。 　　位于大福路與同濟路交匯處的嘉俊苑，由4棟15層的樓房組成，共有200多套住宅單位。據建業房地產公司的容總告訴記者，共200多套的嘉俊苑目前只剩下10來套，由于大福路城市中軸地位的確立、嶺南明珠體育館即將開工等利好消息的帶動，住宅單位的銷售行情一路上揚。玫瑰園是大福路目前最大的房地產項目，據其策劃部門有關人員透露，玫瑰園·山水居的銷售率高達95%，其一線商鋪均價已升至17000元/平方米，前來咨詢的投資者絡繹不絕。 　　與玫瑰園一路之隔的世紀金碧花園的商鋪則被看好的大福路發展前景的投資者認購完畢，500多套住宅也售出八成。而在大福南路南端的匯銀城市花園，750套住宅也早已銷售完畢，發展商手中保留的少量商鋪成為眾多商家追捧的對象。據匯銀物業開發公司的向總介紹，匯銀城市花園的商鋪單價一路飆升，從2000年開始發售時的8000多元漲到今年的15000元。大福路沿線物業的房地產發展商有遠見的投資，在今天獲得了應有的收獲。 　　發展商的期待 　　采訪中，各發展商在介紹其銷售情況時，對大福路的發展，尤其是培育大福路商業氣氛方面都提出了自己的期待。隨著各樓盤陸續交付使用，居住在大福路沿線的居民也日益增多。但商業氛圍卻顯得相對滯后。雖然發展商在推廣商鋪方面做了不少努力，但畢竟只能根據自己的樓盤情況來做推廣，其作用是分散的，也是有限的。目前大福路沿線商業設施由于地段優勢，獲得了一定的升值。從長遠來看，還迫切需要政府相關部門對其進行統籌規劃，讓大福路商鋪獲得與城市中軸線相符的商業定位。他們相信，屆時大福路商鋪的價值將迎來一次質的飛躍。