西安：古城地產(chǎn)文化永不落伍

[center][img]http://www.36byz.com/upload/news/200449103820889.jpg[/img][/center] 　　深厚的西安古城文化浸入了每一個(gè)行業(yè)，盛行的房地產(chǎn)文化風(fēng)在猴年顯得異常活躍，另類的就掌燈、神秘的曲江6號(hào)、新潮的新西藍(lán)……每一個(gè)項(xiàng)目的面世都是如此的充滿書(shū)卷味。而飽含了文化概念的樓盤(pán)似乎都在迅速占領(lǐng)著市場(chǎng)，“大城市以文化論輸贏”的口號(hào)更是讓古都的文化開(kāi)始“復(fù)興”。 　　不再單單以質(zhì)量論輸贏，不再單單以地段決勝負(fù)，地產(chǎn)文化的襲來(lái)讓原本平靜的房地產(chǎn)市場(chǎng)變得不安分。“什么東西最能讓房產(chǎn)保值和增值，不是地段，也不是建筑風(fēng)格，而是建筑所蘊(yùn)含的文化”，中國(guó)觀念地產(chǎn)旗手張保全在西安如是說(shuō)。 　　炒文化 　　現(xiàn)代人的消費(fèi)已經(jīng)不是單純解決溫飽的物質(zhì)消費(fèi)，而屬于體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的范疇———為體驗(yàn)而付出，而不是為單純物質(zhì)需求而付出。精神和文化需求在城市更加突出的表現(xiàn)出來(lái)。因此，利用文化來(lái)包裝樓盤(pán)促銷的手段不斷得到更多的開(kāi)發(fā)商的接受和運(yùn)用。請(qǐng)名人為開(kāi)盤(pán)剪彩，讓文人進(jìn)社區(qū)演講。 　　事實(shí)上，在西安的房地產(chǎn)界，更多有意識(shí)地利用文化符號(hào)標(biāo)識(shí)與提升自身樓盤(pán)素質(zhì)，也是最近這兩年的事情。但旺盛的生命力使它很快生根發(fā)芽，遍地開(kāi)花。存在的一個(gè)問(wèn)題就是，仍然有很大一部分開(kāi)發(fā)商只是將文化作為一個(gè)炒作的由頭，而沒(méi)有真正的融入產(chǎn)品、融入社區(qū)，文化的含量也就大打折扣。 　　做文化 　　西安有著深厚的歷史文化底蘊(yùn)，發(fā)掘西安的地域文化，并將這種文化融入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)當(dāng)中，這才是真正的地產(chǎn)文化，它并不是停留在項(xiàng)目表面，而是融入到項(xiàng)目的每一個(gè)環(huán)節(jié)。當(dāng)群賢莊的風(fēng)貌出現(xiàn)在中央電視臺(tái)的節(jié)目里，陜西的老百姓激動(dòng)不已，這并不是因?yàn)樗麄兛戳艘粋€(gè)擁有良好居住環(huán)境的社區(qū)，而是從中親切地感受到了古城文化的魅力和號(hào)召力。 　　“一字萬(wàn)金”，萬(wàn)業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目征集案名活動(dòng)吸引了業(yè)界的廣泛關(guān)注，最終的案名花落“曲江6號(hào)”，曲江6號(hào)由此一舉成名。萬(wàn)業(yè)地產(chǎn)此舉的目的是什么？這不由的讓人聯(lián)想起了張寶全轟動(dòng)一時(shí)的蘋(píng)果社區(qū)的案名征集活動(dòng)，“城市的建筑是文化，城市建筑的名字也是文化，我和征名參與者的尋找也是為了共同創(chuàng)造城市文化”、“參與征名的人的目的并不都是因?yàn)槲镔|(zhì)刺激，而是一種巨大的文化認(rèn)同感”，張寶全說(shuō)。 　　文化是做出來(lái)的，而且需要開(kāi)發(fā)商不遺余力的付出和營(yíng)造。 　　贏文化 　　地產(chǎn)的品牌效應(yīng)促使開(kāi)發(fā)商不得不樹(shù)立企業(yè)的形象和美譽(yù)度，但品牌成功的背后卻必須要有文化的支撐。做不好文化，就注定建立不了可持續(xù)發(fā)展的品牌。請(qǐng)來(lái)孔祥東做專場(chǎng)演唱會(huì)、請(qǐng)來(lái)唐師曾簽名售書(shū)、請(qǐng)來(lái)姜湯講解現(xiàn)代愛(ài)情、請(qǐng)來(lái)聶衛(wèi)平對(duì)決古城精英……作為西安的領(lǐng)頭羊開(kāi)發(fā)商，紫薇地產(chǎn)的“文化之旅”不斷地制造著眼球經(jīng)濟(jì)，但這并不是紫薇企業(yè)文化的全部，紫薇地產(chǎn)真正的企業(yè)品牌在于不斷投入的社區(qū)文化建設(shè)，看不見(jiàn)的投入贏得了市場(chǎng)的認(rèn)可。一個(gè)品牌迅速走紅，這就是文化的力量。 　　在地產(chǎn)新秀當(dāng)中，我們同樣看到了一批“學(xué)者”。超前的“就掌燈”雖然讓古城的老百姓有些接受困難，但它畢竟開(kāi)創(chuàng)了一個(gè)“純文化地產(chǎn)時(shí)代”，好奇、驚訝、探究……可以說(shuō)，就掌燈傳播的另類文化達(dá)到了自己的目的；新西藍(lán)，打著“藍(lán)籌居住”的名義，順利的實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)的認(rèn)可和快速接受，雖然購(gòu)房者沒(méi)有完全領(lǐng)悟到其中的文化內(nèi)涵，但“藍(lán)籌氣息”卻已經(jīng)深入人心。新西藍(lán)之所以能夠在群雄角逐的西高新脫穎而出，前線顧問(wèn)公司總經(jīng)理繆小龍的解釋是：新西藍(lán)實(shí)現(xiàn)了環(huán)境與人文的有機(jī)結(jié)合，體現(xiàn)的是一種藍(lán)籌文化。