2004年北京建設(shè)部通過A級住宅項(xiàng)目新鮮出爐

[center][img]http://www.36byz.com/upload/news/20044991614497.jpg[/img] [img]http://www.36byz.com/upload/news/20044991625814.jpg[/img][/center] 　　日前，經(jīng)北京晚報(bào)樓宇周刊推薦，由建設(shè)部性能認(rèn)定專家組嚴(yán)格評審出來的“2004年度北京首批通過建設(shè)部A級住宅認(rèn)定預(yù)審項(xiàng)目”新鮮出爐，本市共有15個在售項(xiàng)目獲此殊容，它們分別是翡翠城、西山庭院、太陽星城、澳洲康都、東方太陽城、當(dāng)代城市家園、莊維花園Ÿ多摩士、嘉和人家、北辰綠色家園Ÿ傲城、御景山、觀筑、北京奧林匹克花園。 　　這些項(xiàng)目都是根據(jù)現(xiàn)行《商品住宅性能評定方法和指標(biāo)體系》的各項(xiàng)要求，經(jīng)專家組嚴(yán)格審核后獲得通過的。商品住宅性能認(rèn)定是反映我過住宅綜合品質(zhì)最科學(xué)、最權(quán)威、最規(guī)范的一套制度，因此，本次通過預(yù)審的都是舒適性好、運(yùn)作規(guī)范的住宅開發(fā)項(xiàng)目。 　　據(jù)了解，建設(shè)部為了適應(yīng)住房制度改革后的房地產(chǎn)市場形勢，引導(dǎo)我國住宅性能的不斷提升，在借鑒國外經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，于1999年頒布了《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》，決定于當(dāng)年7月份起在全國試行商品住宅認(rèn)定制度。幾年來，各地在推行該項(xiàng)制度方面創(chuàng)出了不少經(jīng)驗(yàn)。我國政府對住宅性能認(rèn)定工作一貫十分重視，2003年頒布的《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》中，再次提出要繼續(xù)完善住宅性能認(rèn)定制度，加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。今后，只有通過性能認(rèn)定的住宅才能得到消費(fèi)者認(rèn)可，將是一種必然的趨勢。目前，建設(shè)部正在全國范圍內(nèi)積極推進(jìn)住宅性能認(rèn)定工作，并在試行《商品住宅性能評定方法和指標(biāo)體系》的基礎(chǔ)上，編制國家的《住宅性能評價標(biāo)準(zhǔn)》。 　　現(xiàn)行《商品住宅性能平定方法和指標(biāo)體系》把住宅性能分解為適用性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能和經(jīng)濟(jì)性能5個方面工380多條具體指標(biāo)，通過對各項(xiàng)指標(biāo)的大分和綜合評價，最終確定住宅的綜合性能等級。為了使性能認(rèn)定工作起到推動住宅建設(shè)進(jìn)步的作用，在設(shè)定性能認(rèn)定指標(biāo)體系時，是以不同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅中的精品為依據(jù)的。由于1A、2A、3A都是住宅中的精品，故統(tǒng)稱為“A級住宅”。 　　為保證“A級住宅”評定的權(quán)威性，凡申報(bào)A級住宅認(rèn)定的項(xiàng)目，必須經(jīng)過建設(shè)部認(rèn)可的專家組的嚴(yán)格審查。一般需通過預(yù)審和終審兩個程序。據(jù)了解，目前，A級住宅的審查工作由全國商品住宅性能認(rèn)定委員會托的各地100多位從事建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的專家負(fù)責(zé)評審，其中有國家級建筑設(shè)計(jì)大師，有建設(shè)部專家委員會的委員，有個大甲級建筑設(shè)計(jì)研究院所的總建筑師、總工程師，都是經(jīng)驗(yàn)豐富的權(quán)威專家。我市本次通過預(yù)審的項(xiàng)目，待建成后需通過終審，才能最終正式獲得A級住宅的稱號。