我國許多城市樓頂“平改坡” 專家有保留意見

從今年起，北京市城區“平改坡”工程將全面展開，三環路以內、奧運村及重點地區周邊25條主要街道兩側的臨街多層平頂樓房將全部改為坡頂。這一消息再次引發了人們對全國各大城市大規模“平改坡”的關注。所謂“平改坡”，就是把平頂的房子改造成坡頂，俗稱給房子“戴帽子”。改造后的房子有嶄新的漂亮外觀，能解決頂層滲漏、隔熱問題，還能有效增加可利用空間。因此，我國許多城市這幾年都投入大量資金進行“平改坡”。 　　在過去的4年中，上海投入近6．5億元資金，完成了4000多幢公房“平改坡”；2001年3月，南京市政府斥資18億元，對全市重點道路兩側和重要景點區域的136幢多層住宅實行“平改坡”；此外，武漢、天津、濟南、廈門等許多城市也在紛紛進行這一嘗試。 　　杭州是較早進行“平改坡”試點的城市之一。2002年，“平改坡”被列為杭州市政府為民辦實事工程之一。2003年初，杭州市確定將“平改坡”作為一項長期工作。至今，全市已有600幢房屋實施了“平改坡”。工程的經費由市、區兩級政府各承擔一半。同時，為鼓勵單位產權房屋實施“平改坡”，采取“自家孩子自家抱”的政策，政府給20％的資金補貼。 　　歡迎、嫌煩、反對：市民反應不一 　　具體負責“平改坡”工作的杭州房管局物業處負責人劉凱介紹，江南多雨，平頂滲漏一直是令房管部門撓頭的難題；而隨著高層建筑的興起，屋頂成了城市的第五立面，平頂上的“臟、亂、差”現象從原來看不見的隱蔽處，一下子暴露出來，嚴重影響了市容觀瞻。 　　據杭州一個小區調查，家住頂層的居民有90％以上的人歡迎“平改坡”。武林路居民老戴說，“平改坡”好，過去一到雨天就發愁的滲漏解決了。屋頂垃圾沒有了，清清爽爽。冬天保暖，夏天隔熱，房子看起來也漂亮了。有的居民還不斷催促讓自己的樓早日排上“計劃”。 　　但下層居民卻大都表示“嫌煩”，因為工程是在居住區進行的，一幢樓“平改坡”大約需要2個多月，樓群間搭著腳手架，很多居民感覺不安全、不方便。 　　還有一部分市民的不滿則是出于別的原因。下崗職工孫某指著一家4口20來平方米的破舊住房說，“平改坡”這種搞“花架子”、“充面子”的事情少做做，多解決一下我們下崗職工的實際困難。 　　專家觀點：不要只盯著“平改坡”，城建思路應該多樣化 　　對各地群起仿效的“平改坡”，一些專家也有保留意見。中國建筑學會專家顧孟潮的看法比較有代表性。他指出，“平改坡”確實能解決滲漏、隔熱、景觀問題，但解決這些問題是不是只有“平改坡”一個選擇，需要綜合考慮。 　　他說，防滲漏可以在不改變原有屋頂結構的情況下解決，比如，在平頂上加鋪塑料的防滲層，這樣比“平改坡”投入要小，而且工程周期短，對房屋總體結構也沒有什么影響。而且，不同的建筑物設計、結構也各有不同，有的屋頂本身設計負重就小，再加個屋頂就改變了工程的結構，增加了建筑的負重，很容易造成事故。如果坡頂設計不合理、施工不科學，也會加大建筑在風災、雪災、地震等自然災害中遭到破壞的可能。此外，如果坡頂材料選擇不合理，在消防上會存在隱患，而防腐蝕性能不強的話，也可能造成坍塌。 　　他認為，平頂房也有不少好處，例如，在平頂上可以進行綠化，不僅可以美化城市的第五立面，而且可以改善住宅區的生態，這就是所謂的“平改綠”。另外，國外一些地方，還利用屋頂空間進行養殖業，發展太陽能，這也都是平頂帶來的好處。所以，解決平頂的問題，不能僅僅盯在“平改坡”上，還有很多其他的思路。單調的、盲目的“平改坡”，很有可能矯枉過正，造成另一種形式的景觀單調。