專家熱談ＣＢＤ

中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院副總規(guī)劃師韓秀琦認(rèn)為，所謂的ＣＢＤ商務(wù)中心區(qū)基本上是一個(gè)人為的界定。ＣＢＤ的概念，主要包含國(guó)內(nèi)外大型的金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)和辦事機(jī)構(gòu)，集中大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)等設(shè)施。從建筑形態(tài)上主要表現(xiàn)為寫字樓林立，同時(shí)配有一些酒店和公寓，并具有完善便捷的交通、通信等現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施和良好的環(huán)境，具有國(guó)際性。她說(shuō)，并不是每個(gè)城市都具備建造ＣＢＤ的條件。ＣＢＤ需要很大的“吞吐量”，一個(gè)人口流動(dòng)有限、經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢且位置偏遠(yuǎn)的城市建造ＣＢＤ，無(wú)助于改善城市現(xiàn)狀。上海毫無(wú)疑問(wèn)是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心，目前運(yùn)轉(zhuǎn)比較良好。而其它城市是不是應(yīng)該先確定城市定位，再談發(fā)展和規(guī)模？可目前很多城市根本沒(méi)有認(rèn)真分析ＣＢＤ應(yīng)該具有多大的規(guī)模，到底包含哪些功能，而是將ＣＢＤ當(dāng)做城市發(fā)達(dá)的標(biāo)志，帶有一定的盲目性。 分析家李小寧談到，發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家在發(fā)展初期都曾走過(guò)一段先污染后治理的過(guò)程，應(yīng)該說(shuō)在保護(hù)環(huán)境下發(fā)展經(jīng)濟(jì)是一種說(shuō)起來(lái)容易，做起來(lái)很難的事，對(duì)ＣＢＤ也一樣。目前，北京ＣＢＤ的交通問(wèn)題已經(jīng)開始凸顯，如果不及時(shí)解決，勢(shì)必會(huì)給周邊交通帶來(lái)巨大的壓力。ＣＢＤ密集的建筑形式，導(dǎo)致綠化率降低，容積率上升，大量的空調(diào)、汽車尾氣造成空氣質(zhì)量下降，高聳的玻璃大廈產(chǎn)生的風(fēng)洞效應(yīng)和光污染，加劇了環(huán)境的惡化。 西安藍(lán)溪科技企業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司的銷售總監(jiān)夏民認(rèn)為，西安與國(guó)內(nèi)外一些大型城市相比，其建設(shè)ＣＢＤ的各項(xiàng)條件都還很薄弱，比如在標(biāo)志性建筑、標(biāo)志性企業(yè)、標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)方面都還略顯不足。所以，西安高新區(qū)在建設(shè)ＣＢＤ過(guò)程中，還應(yīng)該把三個(gè)因素考慮進(jìn)去。一是考慮清楚政府的政策、資金支持力度有多大。二是將來(lái)西安市政府的南遷北移問(wèn)題。三是能否保持一種持續(xù)的創(chuàng)新精神和有效整合現(xiàn)有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的資源。如果政府的支持力度大和市政府將來(lái)決定南遷，那無(wú)疑會(huì)加快中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展步伐，反之則有可能降低發(fā)展速度。另外，能保持持續(xù)的創(chuàng)新精神和有效整合現(xiàn)有資源，也是加快中央商務(wù)區(qū)發(fā)展步伐的最基本條件。