昆明房地產競爭進入規劃建筑設計時代

在這次房交會上，我們看到，一批批建筑設計公司、設計師通過房地產項目，逐漸從建筑的背后走到了前臺，讓公眾從設計開始，參與整個樓盤項目的建設過程，參與對建筑的評論，這是一種教育，從另一方面它也反映不同樓盤建筑創作的前沿性和水平。公眾關注建筑設計，這種理念已開始散發其特有的魅力，來自設計大師的手筆能讓人領略了規劃、設計真正的精髓和內涵。 這個小區是哪里規劃設計的？遍覽２００３昆明房交會，各個房地產企業為力推自己的特色盤，彰顯設計理念，把一個個規劃設計公司端到了前臺，讓來自名家大師獨特設計的風格，打動參觀者的心靈。在參展的６５個房地產商里，一半以上都突顯規劃和設計的出處，有的來自國際大師的手筆，現代派、簡約派和實用派在房交會上各顯神通，美國、新加坡、日本等國家和香港地區的設計大師激情碰撞。 大打“設計師牌” 記者初步統計，本屆房交會上打出設計師牌的公司不下２０家，除了國外的設計所，國內有名氣的建筑設計所也登場亮相。 大連萬達地產，打出了英國盧緯倫建筑設計有限公司，云南城鄉規劃設計研究院共同規劃設計的“滇池衛城”，希望以高貴典雅的法蘭西文化作為城市文化特質，針對特定群體獨有的亞文化，形成親善、友愛、和諧的鄰里關系和強烈的社區文化歸屬感，構建“滇池”文化相對獨立卻完整的城市文化特性。 美樹橙洋房的總體規劃邀請了澳洲Ｕ／Ａ國際集團，并有來自香港中元設計國際有限公司負責建筑設計，體現來自澳洲的健康有氧住宅理念。波西米亞聯排別墅，其規劃設計是由新加坡雅科本設計管理服務有限公司承接，希望以彰顯自由精神和文化品位，把城市中產階層享受生活，特立獨行，事業有成的超然飄逸張揚出來。藍調·海韻新城稱其是來自日本建筑大師黑川紀章的設計。理想小鎮的設計來自四川奧地建筑設計有限公司，曼妙的音樂和清雅的書香，自然、音樂與人文齊美。獨立式、聯排式組團，空氣、陽光、綠風和清泉，格調高雅，生活精致，體現其匠心獨運的規劃設計。世紀龍苑·紫薇由上海同濟大學高新建筑技術設計研究所設計，希望尊崇昆明人的居住習慣，呈現昆明人現代生活方式，讓人更有滿足感和歸宿感。 建筑設計——樓盤的精髓 “對一個建筑的外觀、造型的評價仁者見仁、智者見智，但一個優秀的建筑設計包含了其對環境的分析與理解以及利用環境、改善環境、融入環境中。”云南怡成建筑設計公司的萬迪恒先生向記者介紹，建筑設計中對自然光、自然的通風、自然的景觀、節能、儲能的設計構想以及因此而衍生出來的全新的建筑形制，才是建筑中的精髓。 規劃只是藍圖，要體現出規劃的理念，就要建筑師的手筆。在本屆房交會上，世博城打出的國際規劃、生態設計理念非常引人入勝，其總體規劃歷時３年而成，其設計者是世界建筑三強之一的美國ＳＷＡ集團，建筑設計更是邀請了英國的ＩＮＴＥＧＥＲ、ＰＦＡＵ美國建筑師事務所、Ｓｈｉｇｅｒｕ Ｂａｎ（日本）建筑師事務所、Ｊａ Ｊｕ（美國）建筑師事務所、Ｊｉｍ Ｊｅｎｎｉｎｇｓ（美國）建筑師事務所和 Ｊａｎｅ Ｃｈａｎ （美國）建筑師事務所等六家國際知名設計單位傾力打造。 作為世界建筑三強之一ＳＷＡ集團，其在景觀建筑設計，城市設計和規劃領域享有盛譽，被稱為“世界級景觀大師的搖籃”，其資深設計師均畢業于哈佛大學建筑系。在過去的４０余年間，ＳＷＡ集團獲得了４００多項國際建筑獎項，多年來潛心進行的“生態社區可持續環境與發展規劃”研究，與世博城的規劃理念不謀而合，共同的理想讓世博城與ＳＷＡ走到了一起，在無數個傾注心血的日夜后，一個與世界標準與本土風格相融合的規劃思路漸漸明晰，一份閃爍著生態科技智慧與人文關懷的規劃藍圖誕生了。世博城的建筑設計師，來自日本的專家Ｓｈｉｇｅｒｕ Ｂａｎ負責世博城社區中心及會所設計，而英國的ＩＮＴＥＧＥＲ將現代的高智能和環保技術等先進的居住理念引入中國，中國工程院院士李道增為世博城的開發規劃提供了深入的理論研究。 建筑設計——期待與公眾互動 房地產商開始從概念規劃到建筑設計眾多大師聯袂打造，似乎在體現一種超前的經營理念，房地產經營進入規劃設計師時代。萬丈高樓平地起，概念且先行。規劃和設計是建筑的基礎，擁有細致的設計為建筑的成功奠定了強有力的基礎。 隨著昆明城市建設、房地產業的發展，建筑創作水平將愈來愈受到市民的關注，一幢幢精心設計的建筑不僅讓人生活得舒服，更體現了這個城市的城市品位和生活質量。房地產銷售不再是簡單的賣面積，買環境，比價格，不再是單一的經營土地行為，更多地滲透了人們對生活方式的理解，對未來的追求和信仰，對家的依戀和更加人性化的需求。 只有專注的設計才能撐起城市的摩天高樓，只有細節的設計才能更加讓人回味。因為我們要精致的生活，我們要舒適的家園，也需要和設計大師親密接觸。當昆明城市建設發展的又一個高潮來臨之時，每一個開發商為這個城市展示的不僅是簡單的樓房，而是設計師們在研究環境、與自然共生的可持續發展的創作理念和水平，以及為城市提供更好的居住空間的使命。