南池子四合院舊城改造嘗試代建制

　　南池子四合院舊城改造模式，不僅限于其外部建筑形式，記者從北京高校房地產(chǎn)開發(fā)總公司成立10周年慶祝大會上獲悉，它所嘗試的“代建制”，將為今后本市的城市建設(shè)提供借鑒。 　　所謂“代建制”是指政府主管部門對政府投資的基本建設(shè)項目，按照使用單位提出的建筑功能要求，通過公開招標選定專業(yè)的工程建設(shè)單位（以下簡稱代建人）并委托其進行項目可行性研究、環(huán)境評估、規(guī)劃設(shè)計、項目報審以及項目施工的投招標和材料設(shè)備采購等整個建設(shè)過程；代建人利用自身專業(yè)優(yōu)勢統(tǒng)籌建設(shè)安排，對項目的工期和質(zhì)量等進行科學的嚴格的管理，全面實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)高效，使政府投資效率最大化；在項目建成后再將其移交給使用單位的項目管理方法（即交鑰匙工程）。 　　據(jù)該公司胡總介紹，工程“代建制”是世界上一種比較先進和成熟的項目法人運作方式。而在我國是遵循社會主義市場經(jīng)濟規(guī)律對政府投資項目進行優(yōu)化管理的重要舉措和新的嘗試。