北京CBD核心區(qū)獲獎方案展出 解讀“四新”特點

[center][img]http://www.36byz.com/upload/news/2003101013357183.jpg[/img] 3號方案：“園林式寫字樓區(qū)”[/center] 3號方案：“園林式寫字樓區(qū)”。由美國ＳＯＭ建筑師事務(wù)所設(shè)計。雖然仍然以高層建筑為主，但建筑的形狀少有中規(guī)中矩的方塊狀，且各式建筑高低錯落，每幢建筑有多處“鏤空”，從每個鏤空處望過去，都可見到對面景觀。利用了中國南方傳統(tǒng)園林的透學(xué)、對學(xué)、取景等方式。 　　7號方案：“城中之城”。由清華大學(xué)建筑設(shè)計院設(shè)計。核心區(qū)四周為多幢高層建筑，中間為較低層建筑。 　　9號方案：由中美聯(lián)合設(shè)計，基本延續(xù)了ＣＢＤ總體規(guī)劃思路，“井”字路網(wǎng)，有南北貫通的中央公園。從9日的商務(wù)寫字樓綜合項目展上還可看到，三座超過100米的全玻璃外墻建筑將建在東長安街上，這塊區(qū)域被稱作華貿(mào)中心。“三座建筑的玻璃外立面吸光效果極強(qiáng)，不會造成嚴(yán)重光污染，因此已通過審批，10月底開工建設(shè)。”承擔(dān)該項目的國華置業(yè)有限公司人士介紹。華貿(mào)中心內(nèi)還建有本市首座水上商廈，16萬平方米，相當(dāng)于三個燕莎商城的商廈四面環(huán)水。超過200位國家政要首選下榻的卡爾頓酒店也將首度進(jìn)京，入駐華貿(mào)。 　　二新新建議曼哈頓區(qū)長支招CBD昨天的“ＣＢＤ產(chǎn)業(yè)發(fā)展市長論壇”上，8位ＣＢＤ所在城市的市長、著名專家學(xué)者、國際知名企業(yè)家分別作了主題演講。 　　紐約曼哈頓區(qū)長Ｃ·弗吉尼亞·菲爾茲女士昨天以“曼哈頓ＣＢＤ的發(fā)展經(jīng)驗——紐約的主要商務(wù)中心區(qū)”為題發(fā)表主題演講。她在建議中指出，我們應(yīng)該對勞動力的技能和教育進(jìn)行投資，尋找更好的管理能源和樹立環(huán)境意識的發(fā)展道路。 　　三新新政策金融機(jī)構(gòu)將享“房補(bǔ)”9日，與ＣＢＤ金融發(fā)展配套的相關(guān)政策出臺。新政策的核心內(nèi)容是設(shè)立“朝陽區(qū)金融發(fā)展專項資金”（以下簡稱“專項資金”），將為新入駐的金融機(jī)構(gòu)提供“房補(bǔ)”。新政策還將為解決ＣＢＤ金融機(jī)構(gòu)所屬高級職員及其家屬進(jìn)京戶口提供方便。此外，新政策還將實施審批代辦制，由區(qū)計委和ＣＢＤ管委會負(fù)責(zé)為新入駐ＣＢＤ的金融機(jī)構(gòu)代辦與政府部門相關(guān)的各類審批事項。另據(jù)透露，一系列鼓勵香港中小銀行來ＣＢＤ發(fā)展的政策也即將出臺。 　　關(guān)于“專項資金” 　　資金來源：目前先由區(qū)財政提供1000萬元啟動資金，今后的資金來源于新入駐ＣＢＤ的金融機(jī)構(gòu)。前三年將區(qū)級財政收入貢獻(xiàn)總額的80％劃為“專項資金”的主要來源。 　　資金用途：一、每年新增部分的70％用于對新入駐ＣＢＤ的金融機(jī)構(gòu)提供購（租）房補(bǔ)貼。凡是在朝陽區(qū)注冊納稅并在ＣＢＤ區(qū)域內(nèi)購置（租用）辦公用房的金融機(jī)構(gòu)，在其對區(qū)級財政收入作出貢獻(xiàn)的當(dāng)年，由專項資金以當(dāng)年金融機(jī)構(gòu)購房總數(shù)為基數(shù)，按比例給予購房企業(yè)一次性補(bǔ)貼。二、每年新增部分的20％用于支持區(qū)域內(nèi)有突出貢獻(xiàn)的金融機(jī)構(gòu)發(fā)展。三、每年新增部分的10％用于對引進(jìn)國內(nèi)外著名金融機(jī)構(gòu)的組織和個人進(jìn)行獎勵。 　　四新新組織兩大顧問團(tuán)相繼成立在本屆商務(wù)節(jié)上，北京市金融發(fā)展顧問團(tuán)與朝陽區(qū)政府法律顧問團(tuán)相繼成立。目前，北京已初步形成西城區(qū)金融街和朝陽區(qū)ＣＢＤ兩大金融中心。 　　關(guān)于金融發(fā)展顧問團(tuán) 　　由17名中外著名金融專家和學(xué)者組成，包括中國證監(jiān)會首任主席劉鴻儒、世界銀行常務(wù)副行長章晟曼、高盛亞洲董事總經(jīng)理胡祖六、中國社科院金融研究所所長李揚等。其主要職責(zé)是參與政府金融決策和提供金融政策咨詢。 　　關(guān)于法律顧問團(tuán) 　　區(qū)政府人士介紹：“目前朝陽區(qū)發(fā)展前景廣闊，但在巨大的市場與商機(jī)前，也隱藏著各種運轉(zhuǎn)風(fēng)險。區(qū)政府在對市場的管理和協(xié)調(diào)中，需要法律作保障。”顧問團(tuán)成員為：國家行政學(xué)院教研部主任應(yīng)松年、中國政法大學(xué)法學(xué)院院長馬懷德，以及15家市屬律師事務(wù)所的律師。