固有建筑形態打破 獨棟庭院火爆京城別墅市場

　　別墅用地審批叫停后的最近幾個月，京城別墅市場不僅沒有因此而萎靡不振，相反，在別墅發展近十年今天，卻因為獨棟庭院的出現，使整個別墅市場重新帶來了活力。從較早的慧谷根園開始，到近期開盤的萬萬樹，凡是庭院式住宅都引起了購房者和投資者的極大興趣，特別是最近剛剛開盤的萬萬樹其熱銷情況令業界大為驚嘆，看來獨棟庭院的魅力已經展現。 　 　　首先，獨棟庭院作為別墅市場細分出來的一種產品類型，滿足了人們對新生活的追求，而這種新生活具有一定的中國傳統生活背景，給人一種四合院的感覺，讓人充滿了對美好生活的向往。同時又具有豐富的文化內涵，全面體現了中國傳統的居住觀念。 　　其次，獨棟庭院打破了別墅固有的建筑形態，如：慧谷根園半圍合式住宅，萬萬樹在別墅四周種植上多層高大茂密的植被，它一方面提高了庭院主人生活的私密性，同時有能夠保護主人的安全性。 　　第三，整個庭院都屬于個人私屬領地，擁有者可以隨意來安排自己的生活，同時在庭院內可進行各種的景觀設計和布置，而不會受到外界的任何干擾，景觀資源更是自己所獨享的。在庭院內種植各種花草樹木，不僅可以陶冶情操，豐富生活，而且更能夠發揮自己的想象空間。 　　第四，作為現代人對自身的健康性比較重視，而這種庭院生活不光提供了一種精神上的健康，更重要一點就是對人的心理上產生一種積極向的生活態度。 　　第五，針對別墅市場千篇一律的生活方式，體現不出個性化的生活，而且別墅多數是國外生活的翻版，缺乏新意，沒有特色，不能逃脫別墅固有的格式，而獨棟庭院卻融入了中西方住宅的精髓，表露出一種適合現代消費者的個性心理。 　　目前京城別墅所能表露出的個性特點并不是太強，獨棟庭院作為別墅生活的一種創新手法，重新給別墅做了定義，這種思路體現出了當今別墅市場的創新精神和務實精神。當眾多別墅還在追求“豪”、“大”的時候，實際上市場真正的立足點應該在消費者的需求心理上，“獨棟庭院”概念一經推出，迎合了消費心理，同時也為別墅點燃了新的導火線，引發了業內外對庭院式生活的大討論，不過從現有獨棟庭院的銷售市場反應來看，它比傳統意義上的別墅生活更能引起消費者對田園生活的依戀之情，它賦予了別墅生活一種新的理念，不管是建筑單體的設計，還是業主自己的生活空間，都將以一種獨特的精神實質來詮釋一個既符合現代中國人居住，又具有中國傳統居住觀念的生活空間。可以說“獨棟庭院”是在別墅的基礎上加以升華，這種概念為別墅市場的長期發展找到了一種市場契機。