“出路和陽光沒了”蘇州數十居民怒討“出路權”

-------------------------------------------------------------------------------- 昨天，一市民打進江南時報熱線稱，蘇州喬司空巷的幾十位居民舉牌阻止房地產開發商開發他們居住樓前的空地。幾十位居民情緒激憤地表示，封閉小巷建大樓，侵犯了他們的“出路權”和“陽光權”。 　　居民：“出路”和“陽光”沒了 　　在現場記者看到：靠人民路的喬司空巷一段的兩端已被彩鋼板擋住，只剩下寬不到一米的通道供行人出入。在蘇州富麗房地產開發有限公司的門前，十幾位老人正在議論紛紛。在得知記者到來時，這些老人圍住記者敘說了事情的經過。蘇州富麗房地產開發有限公司將在近期對喬司空巷11號地塊進行項目開發。在施工期間，工地現場將全部封閉，原來穿越工地的通道將不予保留，這樣，他們目前出行的通道就給封死了。 　　喬司空巷58-1號一位姓王的女士告訴記者：他們所居住的房子是市經委在1982年建造的干部宿舍大院，現有18戶人家居住于此，大部分是些離退休干部和家屬。現在規劃局批準由蘇州富麗房地產開發公司在大院前的空地上建造酒店式公寓，這樣，一下子就把他們走了20多年的路堵死了。王女士說，路堵死了還不是一個嚴重問題，他們可以繞著走，更嚴重的是在他們居住樓前建棟高樓將影響他們以后的采光與通風。 　　在場居民認為這樣的建筑高度嚴重違反市政府的有關規定，王女士拿出一份《蘇州市城市規劃若干強制性內容的暫行規定》，指給記者看其中的第三條第六款：紅線寬度在16至22米的道路兩側30米范圍內的沿街界面建筑檐口高度，按1/2道路寬控制，建筑最高高度不超過15米。她說，現在富麗公司要造七層高的公寓，高度至少超過20米，顯然與市政府的相關規定不符。 　　采訪中記者還了解到，在喬司空巷58-1號的東面還居住著建新路4至7號的七戶人家，這七戶人家要出行只有這條走了20多年的建新弄，現在這條他們惟一的通道要封閉，他們連“出路”都沒有了。一位王姓居民稱，開發商也曾與他們協商，補貼他們一些資金要求他們搬出去，但是他們認為“有許多后遺癥”。 　　開發商：開發手續齊全 　　記者隨后來到蘇州富麗房地產開發公司，公司執行董事魏先生稱，喬司空巷11號地塊的封路與開發是完全符合相關手續的。他說，這塊地是公司于1994年簽下的，當時設計的開發高度是24米，但并沒有及時開發。最近，公司準備設計建造公寓樓，在設計之前，富麗公司請示過蘇州市規劃局，規劃局根據周邊風貌和居住區的情況批準公寓高為23米；同時富麗公司也將日照距離按國家規定讓給了居民。對于23米這個居民不滿意的高度，魏先生說：“跟我們沒有關系，規劃局是根據粵海廣場整體風貌批給我們的?！? 　　對于居民提出的另一個問題———出行通道問題，魏先生稱，公司早在1995年就拿到這塊土地的土地使用權證，現在，居民走的這兩條道路都在他們的土地上。同時，魏先生也表示“不可能不給居民走路?！彼f，按規劃要求，房屋建成后，東西兩面都將留有8米的道路，即使是在建筑施工中，他們也會開設安全通道。 　　而對于建新弄4至7號居民的“出路”問題，魏先生稱，富麗公司可以出錢讓幾戶居民搬出去，如果居民不愿意搬離，他們也可以保證臨時水電的供應。 　　規劃局：歷史遺留問題 　　為了進一步核實詳情，記者撥通了市規劃局的電話。規劃局建設管理處的一位周姓處長向記者介紹稱，該項目還沒有最后定，可能還會有些調整。 　　針對居民提出的規劃局2003年9月2的批文與2003年4月29日頒布的《蘇州市城市規劃若干強制性內容的暫行規定》相沖突的問題，周處長告訴記者，該工程是歷史遺留項目，要根據以前的有關標準來審核，按照以前的標準也是符合江蘇省規定的，而且當時放線也是北面一棟居民與規劃局測繪隊一起進行的。他表示，對此，規劃局會依法處理，及時給雙方一個交待。