河南鄭東新區中央商務區商業步行街設計方案評審

　　昨天下午，在鄭州裕達國貿酒店，十多位國內知名的規劃、建筑、商業方面的專家，對鄭東新區中央商務區商業街的設計方案進行品頭論足，目的是把這條未來鄭州最重要的商業街，建成可與北京的王府井、上海的南京路、南京的夫子廟相媲美的步行街。 　　鄭東新區的臉面 　　面積約3平方公里的鄭東新區中央商務區，由兩圈高層建筑組成，外圈30棟、高120米，里圈也是30棟、高80米。在兩圈高層建筑中間，夾著的就是寬50米、繁華舒適的商業步行街。 　　黑川先生在鄭東新區的總體規劃上，曾對這條商業步行街做了“嚴格限定”：總長3．6公里，寬50米，高度為15米，且全部是3層樓。這幾個數字增一分、減一寸都不行。 　　根據鄭州市的規劃，這條未來商業步行街將分兩期建設，一期先建東半部的小半個環，長1．4公里；二期再建剩下的多半個環，長2．2公里。這次評審的就是前者的規劃。 　　中央商務區是鄭東新區的核心，商業步行街則是中央商務區的窗口，所以把這條街稱作鄭東新區的臉面一點兒也不為過。 　　為了給這條街選一個最佳設計方案，昨天，鄭州市委書記李克，副書記祁金立和市政府副市長孫新雷、丁世顯、王福成等多位領導都親臨會場，全程聽取方案評審。 　　香江集團來投資 　　不像去年年底剛剛建成的德化街商業步行街那樣，是由政府來掏腰包；這條規格更高、規模更大的商業步行街的買單人，是民營企業廣東香江集團。 　　香江集團是一家以家居連鎖經營、商貿物流、房地產為主業，以金融為后盾的大型企業集團，它既是目前國內最大的家居產品經銷商，也是國內首家進入國家控股商業銀行的民營企業，乃廣東發展銀行、廣東發展證券的大股東之一。 　　今年3月，香江集團就與鄭東新區簽署全面合作協議。這條商業步行街的開發，是他們在河南的“吃螃蟹之作”。 　　國際大師來操刀 　　為這條商業步行街繪制藍圖的，一個是鄭州人都知道的、曾設計鄭東新區總體規劃方案的日本黑川紀章事務所，并由國際規劃大師黑川先生親自操刀；另一個是在國內赫赫有名、曾設計南中國多座城市商業步行街的泛華設計公司。 　　記者在評審會現場了解到，黑川的方案不但超前時尚，而且人性化，保持了與國際同步。用黑川先生的話說，按他的方案建成后，這條商業步行街不但在國內無人能比，就是在國際上也獨樹一幟。 　　黑川的方案給人的感覺第一是通透。三樓的屋頂用拱形玻璃做成，上面開有天窗，陽光可無遮無攔地瀉下；從地下負一層到地上三層由天井相連，渾然一體；不但臨街鋪面由玻璃做成，連各種扶手、隔斷也用玻璃制作，店內店外視覺無阻攔。 　　第二是人性化。有玻璃屋頂罩著，市民在任何天氣下都可安然購物。交通上不但考慮乘坐公共交通工具來的；而且考慮開車一族，在地下負一層設有三處停車場共358個車位，完全符合鄭州城市規劃“每100平方米商業面積必須配套0．4個車位”的要求；對騎車來的更是關心，在一樓五個入口處設了五個自行車停車場，可停2500輛車。功能上每走一段就有一個兒童游樂場，解除帶孩子家長的后顧之憂；結構上在二層、三層建有“陸橋”，游客可隨時隨地掉頭轉方向。 　　第三個感覺是超前。鋪面可彈性分割，大商戶可占用從地下室直到地上三層的空間，中小商戶可以兩層、一層甚至一層中幾十平方米地占用；空調等設備不是按常規擱地下室，而是安裝在房頂下，不但節約了商業空間，而且用百葉窗一遮，還增添了美感；除步梯外，設置有36部自動扶梯，購物者上上下下來去自由。 　　當然黑川的方案也有缺點，評審的專家就當場指出，他的方案太國際化了，漂亮是漂亮，可投資一定不菲，不一定適合中國國情。 　　泛華的方案實用而美麗。他們考慮到這么長的商業步行街，不可能全是中小商戶，如果沃爾瑪等大商業進駐，不建些大鋪面當然不行；玻璃屋頂是要建的，可鄭東新區在今后相當長時期內都在搞建設，每天落到屋頂上的揚塵怎么辦，不如先敞開將來再加蓋；1．4公里長的步行街，中間的通道寬度全是15米，顯然太單調，不如隔一段就改變一下寬度…… 　　藍圖何時變現實 　　評審會結束后，記者多方詢問，這條美麗的商業步行街何時才能從圖紙上走出來，變成現實呈現在鄭州人面前呢？業主方——廣東香江集團模糊地透露：他們現在做的是概念性規劃。專家把概念性規劃定下后，他們將立即著手做詳細規劃和施工圖，條件一具備就動工。 　　至于整個工程下來得多少錢，在詳細規劃沒作出之前，香江集團拒絕透露，不過可以肯定，一定不是個小數目。