擇善而從三改方案　煙臺原市政府地段“陽光規劃”

　　占地面積達25.88萬平方米的原市政府地段的規劃建設一直備受廣大市民的關注。為保證這一黃金地段的規劃設計不留遺憾，市規劃部門廣泛征求專家市民的意見，凝聚各方面智慧，幾易其稿，于日前拿出了第三個規劃設計方案。 　　根據這一方案，原市常委會議室及以西至市人大路段將規劃為住宅用地；以東保留院內蔥郁的樹木，規劃成面積約為8萬多平方米的綠地；而通世路以南的市府禮堂、市政協大院地段除保留市中級人民法院和市府禮堂等單位外，規劃為錯落有致、別有風格的住宅小區。 　　包括市政府大院在內的這塊黃金地段，東起毓璜頂西路，西至市人大，南抵南山公園，北接青翠小區，被穿區而過的通世路一分為二，總占地面積達25.88萬平方米。自從市委市政府搬到萊山區辦公以后，該地段的規劃用途就成了廣大市民關心的焦點問題。為了保持通世路南北兩區規劃設計風格的統一、實現建筑和自然景觀的和諧，使城市建設不留遺憾、體現以人為本的思想，市規劃部門從善如流，屢改方案。 　　2001年7月，在市規劃部門的組織下，北京華茂中天建筑設計有限公司、北京博世筑邦建筑設計咨詢有限公司、煙臺建筑設計研究院三家單位，第一次對該地段進行規劃設計，拿出了第一個方案：將地段規劃設計為總建筑面積達32.8萬平方米的居民小區。對這個方案，規劃部門組織了9名專家進行評審，并向社會公示。結果，專家和市民都一致認為，市中心區建筑已經很密集，如再建居民小區，城市將更加擁擠，此外，該地段臨近南山公園，原市政府大院里樹木參天，如建小區，勢必破壞該地段的自然景觀。在吸取了各界意見后，2002年5月，設計部門拿出了第二個方案：將市常委會議室及以西到市人大地段，建成建筑面積為6.5萬平方米的住宅區；以東原市政府大院，保留原有樹木，建成環境清幽、占地面積約為8萬平方米的城市綠地，并拆除長約1000米的大院高墻，拆墻透綠；而通世路以南地段除保留市中級人民法院和市府禮堂等單位外，建設成住宅小區，以與周圍住宅區協調一致。但有關專家和市民認為，通世路以南市府禮堂、市政協大院路段，規劃設計的住宅小區建筑過于密集，應把近路地段建設成綠地，與南山公園入口和原市政府綠地連成一片，實現景觀協調。 　　根據專家和市民的意見，設計單位對方案再次進行了修改，于今年3月拿出了第三個方案：決定減少通世路以南路段的建筑量，增加大片綠地，這樣該綠地就與原市政府大院綠地和南山公園入口綠地連成了一片；同時住宅建筑要本著“靠山低，遠山高”的原則規劃建設，以形成南低北高，開窗見山，參差錯落的格局。目前，本著對城市建設負責的態度，規劃部門正對第三稿進行補充，力求拿出一套最科學、人民最滿意的規劃設計方案。