深圳:“南山中心區規劃設計名師論壇”舉行

7月5日，“南山中心區規劃設計名師論壇”在漾日灣畔舉行，來自南山區人大、深圳市規劃與國土資源局、中國規劃設計院深圳分院、南山中心區管委會等單位的有關領導和規劃專家參加論壇，并首次證實———南山中心區規劃建設超前20年。 “論壇”第一次公布：南山中心區地鐵站就在漾日灣畔東南側，與后海濱路交叉口。 “論壇”第一次披露：南山中心區東側填海土地將興建成大型娛樂觀光地帶，不建高層，全部為低高度低密度建筑，目前正在與美國一家著名品牌企業緊密接洽。 “論壇”第一次證實：南山中心區將是南山心臟，無論規劃還是建設，都超前20年城市的中心與生活的中心，是一個矛盾的依存，也是一個有機的組合。有些城市中心區，因為喧鬧，使人們渴望寧靜；有些城市中心區，因為舒適便利，使人們感覺尊貴和對她的青睞。 南山作為深圳西部組團的一個區域板塊，享有盛名，是深圳市高新技術產業開發園區、高等教育和科研基地、深圳市旅游中心勝地和深圳西部物流的主要集結地。這些年，隨著濱海大道的建成通車以及南山在基礎配套設施上的不斷完善，居住南山從一種時尚，轉化成一種對生活的美好追求。特別是隨著深圳城市中心西移，南山在人們的思想境界里，又多了一些生活的理想要素，到南山買房的人多了，到南山居住的人多了，到南山從事商務的人多了，這也是南山這幾年房地產突飛猛進的一個主要原因。 為了讓廣大的置業者和漾日灣畔的業主，對南山，特別是對南山商業文化中心區（簡稱南山中心區）的規劃和建設有一個清晰的認識。7月5日，由深圳特區報、深圳商報和國基地產聯合主辦的“南山中心區規劃設計名師論壇”在漾日灣畔舉行，來自南山區人大、深圳市規劃與國土資源局、中國規劃設計院深圳分院、南山中心區管委會等單位部門的有關領導和規劃專家，就南山商業文化中心區的規劃定位和建設情況進行了系統描述和說明。 [B]新城市生活帶的“亮點”[/B] 南山商業文化中心區位于風景秀麗的深圳灣畔，即南油大道以東，后濱海路以西，創業路以北，濱海大道和學府路以南的區域內，總面積1.35平方公里，約2個東門大小，其中填海面積90萬平方米，規劃總人口10萬人左右，與南山區獨有的豐富的人文旅游資源，眾多的高新技術產業園區和大型通商海港群交相輝映，完善了南山區的城市功能，是深圳市的三大中心區之一。在深圳市的整個城市規劃構架中，南山商業文化中心區是1992年獲政府審批立項而建立的，其間經過了1994年的規劃招投標和1997年的規劃調整，1998年市區兩級政府及規劃部門又進行了專題研究，并組織了國際招標，最后由澳大利亞布里斯班城市綜合設計院中標，形成了今天的系統規劃方案。 與深圳市中心區（福田中心區）相比，南山商業文化中心區作為深圳西部的城市心臟，有著更多更深意義上的內涵。南山商業文化中心區是南山城市中心建設的升級板塊，被市政府定位為深圳西部商業中心、文化中心和金融中心。 南山區人大常委會副主任、南山中心區管委會主要負責人黃建友，對于南山商業文化中心區的功能定位和規劃建設情況首先作了簡要介紹，他說，南山商業文化中心區是南山區的核心部位，也是深圳市西部的次中心，政府對于中心區的規劃和建設，歷來都很重視。新一屆的南山區委、區政府領導班子在南山商業文化中心區調研后，制定了“高起點規劃、高標準建設、高效能管理”的三高要求，使南山商業文化中心區逐步建設成為國際水準的現代化城區。 南山中心區管委會副主任唐朝暉女士，就南山商業文化中心區的規劃配套及規劃建設情況做了詳細說明。她說，從住宅開發建設來看，南山商業文化中心區已基本接近尾聲，竣工超過六成，剩余一些項目正處于在建或待建階段。作為濱海城區的標志性工程，南山商業文化中心區的整個配套工程項目也得到全面啟動，并初具雛形。她還介紹說，南山商業文化中心區有兩方面的優勢，構筑了南山商業文化中心區有美好的現在和美好的未來，一是規劃上的優勢，南山商業文化中心區是通過國際招標，是選自澳大利亞的一家世界知名城市設計院的規劃設計方案；二是有政府的優勢，市區兩級政府對于南山商業文化中心區的建設予以了高度重視，使中心區的建設正按規劃設計順利進行。 [B]不只是一個好“圈子”[/B] 在南山的未來5年規劃設想中，南山將加大一批項目的建設，以進一步提升區域競爭力，使南山基本形成合理的產業結構和具有國際競爭力的科技創新體系，做到南、北、中部均衡發展的城區布局，功能配套、網絡貫通的城區基礎設施構架，社會全面進步、生態環境良好、資源合理利用的可持續發展局面，使人均GDP將達到1.5萬美元。以逐步實施經濟強區、科教強區、文化強區、依法治區、可持續發展戰略，努力營造設施先進的市政環境、生態優良的自然環境、健康向上的人文環境、穩定和諧的治安環境、廉潔高效的政務環境，把南山建設成為最適宜創業、發展、安居的現代化海濱城區。 南山中心區作為南山的核心，是對南山整體發展的一個補充。中心區將設有大商場、星級酒店、金融大廈、信息中心、地鐵站、重點學校、博物館、圖書館、醫院、體育場、娛樂場城和休閑廣場等，使新區規劃完善，配套一應俱全。 作為城市規劃的資深專家，中國規劃設計院常務副院長朱榮遠說，最近幾年，市政府、區政府從過去追求“量”的方式到“質”的改變，反映出深圳市城市建設趨于合理性。因此，南山商業文化中心區的建設，催生了政府必須以高標準來服務人群。他說，南山中心區與紅樹林公園相連，與華僑城共享配套，是未來城市的一個新標準社區。 原深圳市規劃與國土資源局總規劃師郁萬均就什么是中心區，以及為何要設立中心區作了說明。他說，中心區是城市的“心臟”，是公共活動中心。而南山商業文化中心區是南山城區的中心，是城區的“心臟”，具有城市管理、經濟發展、文化發展的作用，為市級中心的輔助，屬一級輔助中心區。6月底，市委工作會議明確了今后深圳的發展目標，這對于南山中心區來說，是一個絕好的機遇，因此，南山中心區的建設要按國際化城市的構成和發展要求，更高起點，更寬視野，予以推進。 [B]漾日灣畔，南山中心生活的“典范”[/B] 從南山商業文化中心的版圖可以看到，漾日灣畔作為南山中心區的核心板塊，正在發揮它的中心區效應，有著無可比擬的先天優勢。 南山中心區管委會規劃師張建宏就中心區的板塊構成及建設情況也做了一些說明，他說，南山商業文化中心有涉及教育、醫療衛生、文化娛樂、商業文化設施等七大類設施配套。在這些配套設施中，漾日灣畔是中心區配套的核心組塊，在漾日灣畔北側，有一座占地2.5萬平方米，建筑面積2.5萬平方米的由國基地產積極支持“海珠學校”（暫命名），預計年底動工；同樣在漾日灣畔的側面，地鐵站的規劃已基本確立，是未來中心的核心地段。 國基地產董事長李會斌作總結性發言，他說，從南山中心區的板塊構造來說，漾日灣畔所面臨的條件和形勢是非常看好的，一是地鐵站就在側面；二是沿著紅樹林填海過來，是一個觀光旅游地帶，不會建高層，對漾日灣畔是個利好消息；三是從南山中心區的規劃看，至少一、二十年是不會落后。漾日灣畔作為深圳沿濱海大道進入南山的第一站，一直起著“排頭兵”的作用，在樓盤外觀、園林設計、海珠學校等方面，漾日灣畔所追求的或所倡導的是要打造一個好的品牌，是為提升區域樓盤質素，而在不懈努力。