創意無疆 中國樓市的“2003空間革命”

[center][img]http://www.36byz.com/upload/news/2003761316937.gif[/img][/center] ２００３年過半，中國樓市的熱點和敏感點一直徘徊在市場和資金上，比如對泡沫的爭論，比如剛剛遠走的ＳＡＲＳ危機，比如央行近日出臺的房貸政策。種種震蕩與硝煙、市場趨緩的暗流，似乎掩蓋了一個更重要的聲音：２００３年的住宅建設創新一直沒有停止步伐。 日前剛剛完成評定的２００３住宅創新奪標推介活動，作為全國性的住宅建設創新趨勢的年中盤點，將這方面的成果整體地凸現出來，不僅給予市場以信心和鼓勵，也預示著房地產發展真正走向了健康、理性和成熟。這正印證了一位業內人士的斷言：中國的住宅已經進入從量變到質變的階段，關注質量當屬階段性重點。 縱觀２００３創新奪標入圍方案，可以發現如下兩個創新趨勢： 景觀設計巨細兼得 “景觀設計”理念在近幾年的房產建設中趨熱，但往年從市場普遍情況看更多項目將其停留在概念炒作階段，以局部的綠化設計冠之以“景觀設計”。而２００３年的形勢就發生了較大轉變。從全國報送的項目方案來看，不論是具有植被優勢的南方還是受局限較大的北方，不少項目在景觀設計上呈現出明顯的與自然環境結合緊密、多層次、多手法、多元素、統合性強的特征。其目的也從單純的滿足視覺效果、制造市場賣點，發展到切實創造健康的人居環境，履行人與自然和諧共生理想的居住實踐。設計特點突出表現為，從建筑和景觀的整體空間入手進行思考，整合不同環節的設計，創造人與建筑、景觀和諧共生，近人、親水、親自然的居住風格。 綜合起來看，可以歸為四類手法： 景觀設計充分尊重原有地形地貌 這類景觀設計在天津梅江南的項目“半島·藍灣”上表現得十分典型。“梅江南”居住區位于天津市區南部