海南:海口舊城區(qū)改造 多拆少建降低建筑密度

記者今天從海口市規(guī)劃局獲悉，目前海口市擴大了原定的舊城區(qū)改造范圍，并對新劃出的舊城區(qū)范圍內(nèi)私房建設(shè)進行了嚴格的規(guī)劃控制，舊城區(qū)的改造將著重用“減法”即多拆少建，將拆除舊城區(qū)中影響城市景觀的建筑物，最大限度地降低建筑密度。 據(jù)了解，海口市舊城區(qū)由于用地結(jié)構(gòu)不合理，長期以來存在著道路布局紊亂、道路狹窄、交通不暢、居住環(huán)境差等問題，舊城區(qū)的建筑密度高達50％，而綠地面積人均不到1平方米，缺乏區(qū)級和小區(qū)級的公共綠地、小游園，消防、日照等間距要求不夠，許多市政設(shè)施簡陋，不能及時排放雨水污水，這些都影響了舊城區(qū)的發(fā)展和區(qū)位經(jīng)濟的有效發(fā)揮。 據(jù)介紹，海口市曾將舊城區(qū)的范圍劃定為由長堤路、博愛路、文明西路、廣場路、大同路、龍華路圍合起來的舊城中心區(qū)，面積達71公頃。1988年—2005年的海口市總體規(guī)劃將這些舊城中心區(qū)定位為注重保持傳統(tǒng)、發(fā)展特色商業(yè)、文化娛樂的城市中心區(qū)。而在新海口成立后，海口市委市政府又把改造舊城區(qū)做為城市建設(shè)的一項重要項目，并將改造范圍相應擴大。 為此，近期海口市開始對新劃定的舊城區(qū)范圍內(nèi)私房建設(shè)進行了嚴格的規(guī)劃控制，主要包括：濱江路、文明東路、白龍南路、海府路、海秀路、龍昆北路、海甸島海甸二路范圍內(nèi)的私房，只能按規(guī)劃分批成片改造，并留足公共綠地和公共服務設(shè)施用地，暫不具備成片改造條件的城市舊區(qū)，對私房建設(shè)只能實行“減法”控制，多拆少建，不再審批私房新建項目，對原有的危房項目也出臺了相關(guān)的處理辦法。