梁欽東：如何把握景觀設計的先進理念

[center][img]http://www.36byz.com/upload/news/20041012188980.jpg[/img]圖為美國EDAW公司(泛亞易道)董事、北京首席代表梁欽東先生[/center] 　　美國EDAW公司(泛亞易道)董事、北京首席代表梁欽東先生在此次中國房地產優秀景觀樓盤推介與展示活動中的發言如下。 　　梁欽東：做景觀設計我們會提到文化的因素、地理的因素和客戶的要求。第一個，我們先談文化的因素。文化的因素，我們會提到，種族的因素、歷史的因素、人口、當地的種種習慣等。應該說這個是比較容易理解的，每一個地方一定有每個地方自己不同的文化，我們在杭州做設計和我們在北京做設計明顯就不一樣，可能民風不同，人口的壓力也不一樣，經濟的環境可能也不一樣，還有種種歷史的因素在里邊，人口的習慣在里邊。應該說我們在設計里邊，這是一個需要考慮的很重要的因素。 　　第二點，地理的因素。我們說是自然的因素。自然的因素，我們會談到自然的資源、地形地勢、土壤資源、土壤的構架土壤的形成怎么樣子，另外還有氣侯的因素。從字面上來講，我想大家也比較容易理解，在這里面氣侯有很大的分別。在南方、在廣州可能因為植物會長得比較好，在北京可能常常受很多的局限，比如說有些植物長得不一定很好，也許是氣侯的因素，也許是土壤的因素，比如說在我們城里可能有很多是城市垃圾回填的土壤，即便我們在造園的過程當中，需要換土等等，可能還會有很多的因素在里邊。水的影響，在南方怎樣利用水，在北方怎樣利用水，當然也是完全不一樣的。 　　第三點，客戶的要求。首先是客戶對于這個項目有什么樣的目標？他要達到什么樣的期望值。另外，在這里面有什么樣不同的功能在里面。比如說住宅區有住宅區的功能，綜合性的社區可能有綜合性社區的功能，它的功能可能就更復雜一點，旅游度假可能有旅游度假的功能。 　　我們的目標客戶是什么樣的客戶？我們現在經常在市場上談到客戶群，我們是針對什么樣的層次的人，針對這個層次人當中，他們的特點是什么？他們的消費觀念是什么？他們的文化上的追求是什么？整個設計采用什么樣的風格。我們的產品跟成本有關，跟產品本身的形態有關，也會跟客戶所需要的達成的時間有關。我們國內現在房地產高速發展這個階段，最重要的是市場的機遇問題。我們希望在我們的設計過程當中，能夠綜合這三方面的因素，在每一個過程里邊怎樣分析這三方面的因素，在這三方面因素里面怎樣能夠達成平衡或者尋求一種平衡，在這里邊有些項目需要更突出的是自然的因素或者是地理方面的因素，有些項目比如說像博物等等項目，我們最需要突出就是文物上面的因素，有些純粹的房地產項目可能更需要照顧客戶的想法、客戶的要求，對于市場的要求等等。所以希望在每一個項目有一個過程，通過分析，通過種種的工作，能夠把這三方面的因素能夠考慮進去。