劉文祥講解云南玉龍新城總體建設規劃

[img]http://www.36byz.com/upload/news/200452513512327.jpg[/img] 　　各路專家及投標單位匯聚麗江，迎接玉龍納西族自治縣中央核心區規劃及城市設計國際招標會的召開，對新城建設細部進行設計打造。已敲定總體規劃的玉龍新城是什么樣？新城是全面“現代化”還是古城的克隆？白紙做畫的玉龍新城會帶給世人什么樣的驚喜？昨日上午，云南玉龍城市房地產開發有限公司負責人及其相關規劃設計者向記者講解了新城總規。 　　定位：旅游休閑度假城市 　　“適宜旅游、休閑、度假和居住的國際化旅游城市”———玉龍縣新城總體規劃這樣確定其定位，玉龍城建董事長劉文祥細解了這一定位的支撐：源自于擁有世界級三遺產的麗江市的國際旅游聲望。因此，玉龍新城必然要傳承古城的風貌與文脈，保留納西族特色，在延續優勢的同時進行發展，擴大這種優勢和吸引力。 　　在具備古城文脈和納西族文化“形神”的同時，新城作為古城的重要組成部分和有益補充，為完善主城旅游服務職能，打造麗江世界級精品旅游勝地的目標而建。所以，新城的內里將是一座全方位滿足現代人休閑度假需求的舒適的、文明的、人性化的棲息地，在基礎設施、公共服務設施、飲食、交通和娛樂方面作足功夫，令游客駐足。 　　當地政府和開發商均不約而同地表示，未來的玉龍縣城將成為令麗江游客停留時間延長的重要理由，成為麗江旅游提質增效，從觀光型向休閑度假型升級的重要砝碼。 　　超前：全國首建排水管網數據庫 　　“玉龍縣的建設項目，我們已不再像以往作為純粹的房地產開發商，而是成為一個城市的經營者”，這意味著企業的贏利模式不再是做成一個樓盤，而后出售來贏利，而是要讓自己的開發作品令整個城市環境升值，進而吸引居住者，吸引投資商。這就要求企業將玉龍縣城這個品牌經營好，成為金字招牌。從企業的角度而言，要降低投資風險，就要設身處地為居民著想，就必須建一個市民和游客需要的城市。 　　建一個良好的基礎設施體系首當其沖。玉龍公司的高級工程師朱椿說，由于是在處女地上造城，玉龍縣有條件將城中的水利系統細分為污水系、雨水系和清水系，讓三者分流；同時，玉龍城還將建立起全國首個排水系統的管網數據庫，將所有地下的排水管網布局施以現代的數字化管理，以利于及時的查閱和監控。正在建設中的護城河工程，身兼了防洪、截污、調水和景觀4大功能。 　　為打造一個自然的、生態的、適宜居住的城市，一些公共設施建設的設想也頗為周全：2到3年內完成環保型的公交系統，公交線路連通古城、機場，使用環保燃料；修路的同期將城市燃料供應、電信、路燈、消防等管線設施一攬子考慮，避免今后反復開挖。 　　新城將以功能劃分區域，設居住區、縣城綜合區、縣城中心區、文筆海旅游休閑度假區和麗江濱江旅游度假區、南口工業區，工業區是一個無污染的工業區，以高科技生物加工技術、旅游產品開發為主導。 　　靈魂景觀：再造“麗江” 　　水是未來玉龍新城的景觀靈魂。玉龍縣城的總體規劃通過海、江、潭（灣）、溝四級的水系網絡，欲把縣城盡可能地“浸泡”在水中。 　　其中最值得一提的是再造“麗江”。作為土生土長的麗江人，云南玉龍城市房地產開發有限公司副總經理楊四龍對獲準在原來漾弓江基礎上再造麗江頗為自豪。據楊四龍考證，“漾弓”二字本來就是納西話中“麗江”一詞的漢語音譯，此后麗江名至實歸，將真正成為促進當地旅游業發展的名片之一。按照規劃，麗江將以“龍臥麗江蘊奇觀”的規劃設計理念為指導，借鑒一些水鄉名城的水系布局特色，打造出一條氣韻生動，貫穿全城的“龍”形通航水系，未來可以讓游客在高原行舟，并與綠化體系、納西歷史、東巴文化相結合，秀美而詩意盎然。 　　除“水”之外，“一軸”“一帶”亦將融入未來新城的景觀體系：“一軸”指的是新城的對景軸線，發端自雪山中路，經縣城綠化廣場，終止于標志性構筑物高原明珠“納西祭天壇”，最后消失在山水之間———體現綠色、生態、人文的規劃思想。 　　“一帶”為呈玉帶環抱之勢的生態綠化走廊，以麗江水系相配合，以納西東巴文化為脈絡貫穿，展示水系的文化內涵。