旅美景觀設計家方昉提出：要在延續中開發

早在1997年，旅美景觀設計家方窻曾撰文發表其對老城廂歷史風貌保護開發的建議，如今看來，有的有點過時了，有的已晚了，有的已經實現了，有的仍尚待努力。 21世紀是綠色生態平衡的世紀，所以新興的“老城”應該把以復興東路與河南南路為軸線，串聯構成延續的、開放與封閉的綠化共享空間，并向南外灘方位延續到濱江花園。 在老城區內要優化配置，在核心區域（河南南路兩側與復興東路以北為軸線的環城內周邊地區）不設住宅，配套商業、增加旅館，集結娛樂，創建綠化。城廂內盡量少拆古典民間住宅，而應改建成旅館或向其他功能轉換。要使老城廂成為中國古建筑大全、中國民俗大全、中國古玩大全、中國園林大全、中國小吃飲食大全（在小吃街上應吸納世界各國風味小吃），從而形成老城廂的大旅游體系。 在區域功能劃分中，豫園商城要擴大到河南南路、復興東路，與人民路圍合；在河南南路以西至人民路應該是中國古典式旅館區（客棧）與文化娛樂區（包括大境閣）；在復興東路、河南南路與中華路的東南區域間，也應該是中、高檔住宅區與商業區。而在復興東路、河南南路與中華路的西南區域（包含文廟文化點），應該是中檔住宅與商業區。在以上4個區域內，應該有4個大的花園和若干個共享空間（包括廣場空間），串聯在河南南路和復興東路組成的軸線之間。所有以上的建筑語言，應該來自老城廂的建筑。可以重建中國江南民間過街樓和騎墻，三合院和四合院，石庫門群落等等。這些建筑語言是中國古典建筑語言的現代化。 在共享空間中的一切公共設施，如路燈、電話亭、休閑椅、草坪燈、廣告牌、垃圾箱等都要在CIS系統中統一設計，包括色環境與光環境的處理。這些設計應該也是民族文化延續中的現代化。在新老建筑的相匯合的地方節點過渡應有巧妙的處理。目前僅存的一段老城墻太小，應該大膽地局部重建老城墻與老城門，城墻上應該是綠化的步行道，并巧妙地與周邊商店、旅館（或旅館的屋頂花園）相連接，把人流引入。 上海老城區應該每季都舉辦大型的民俗節慶活動以及各種各樣的街坊節，自我參與與人為組織相結合。這樣可以大量吸引人流來到老城廂旅游，從而帶來巨大的經濟收益。另外，老城廂開發成功，勢必帶動周邊房地產升值。 世界的都市重建經驗告訴我們，都市設計，應該是一種高品位的環境文化延續。是延續，而不是破壞，更不是擯棄它。