羅凱：給上海留下一塊生態(tài)宜居的國(guó)際社區(qū)

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實(shí)景圖

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ECUC董事長(zhǎng)羅凱解析紫竹半島規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

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　　近期在上海各大主流媒體頻頻亮相的紫竹半島，引起了業(yè)界和社會(huì)公眾的廣泛關(guān)注。日前，我們專訪了紫竹半島一期建筑設(shè)計(jì)單位ECUC設(shè)計(jì)集團(tuán)的董事長(zhǎng)羅凱先生，對(duì)紫竹半島項(xiàng)目整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)理念進(jìn)行了深度解析。

　　采訪對(duì)象：羅凱

　　采訪主題：紫竹半島設(shè)計(jì)思考

　　采訪時(shí)間：2011年1月

　　1、紫竹半島與以往您操盤的設(shè)計(jì)有何不同？看了沙盤規(guī)劃圖，我們可以看到紫竹半島差不多是一個(gè)大園林，那么大的一個(gè)土地你在設(shè)計(jì)的時(shí)候首先想到的是什么？

　　紫竹半島與我們以前規(guī)劃設(shè)計(jì)過的很多開發(fā)項(xiàng)目的確有很大不同。

　　作為一個(gè)規(guī)劃占地3.24平方公里、總建筑面積超過百萬平方米的超級(jí)大盤，又占據(jù)著黃浦江上游第一灣的上風(fēng)上水之地，我知道開發(fā)商一直有一種強(qiáng)烈的責(zé)任感，要在充分尊重這塊土地的基礎(chǔ)上盡可能地發(fā)掘出她的價(jià)值。這個(gè)價(jià)值并不僅僅是指投資回報(bào)方面，而更多地是考慮保護(hù)好、營(yíng)造好她的生態(tài)環(huán)境，給上海這個(gè)國(guó)際大都市留下一塊生態(tài)環(huán)境特別宜居、并能適應(yīng)國(guó)際化未來生活方式的社區(qū)。而且，紫竹半島具有后發(fā)優(yōu)勢(shì)，它有機(jī)會(huì)總結(jié)上海房地產(chǎn)業(yè)和開發(fā)國(guó)際社區(qū)方面十多年的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，開發(fā)商特別想把他們的產(chǎn)品做好，使半島無論在建筑、景觀等各方面成為上海可以傳承下去的一個(gè)經(jīng)典住宅項(xiàng)目。所以，過去幾年時(shí)間里，開發(fā)商請(qǐng)了國(guó)內(nèi)外眾多一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參與項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，最后形成了目前外江內(nèi)湖的總體規(guī)劃布局。凡是看過這個(gè)規(guī)劃方案的人，大多被它的大氣磅礴所震撼！

　　ECUC設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)具體實(shí)施了紫竹半島一期的規(guī)劃定位和建筑設(shè)計(jì)，開發(fā)商對(duì)規(guī)劃，建筑，景觀，室內(nèi)裝飾品質(zhì)的不懈追求，使得建筑設(shè)計(jì)師能充分展示其設(shè)計(jì)思想，并對(duì)建筑設(shè)計(jì)師自身提出了更高的要求。它需要我們對(duì)規(guī)劃、建筑、景觀、市政、裝修以及施工進(jìn)行通盤考慮和全面控制，另外產(chǎn)品類型的多樣化需要我們更多系統(tǒng)化地思考產(chǎn)品線結(jié)構(gòu)，這也是我們對(duì)于紫竹半島進(jìn)行設(shè)計(jì)總控工作的重要內(nèi)容。

　　2、合作方對(duì)您又有什么要求，因?yàn)槲覀冎烙行├硐胫械姆孔印⑸睿诂F(xiàn)實(shí)打造的時(shí)候需要花費(fèi)很多心思，這些用心怎么轉(zhuǎn)換成開發(fā)商/購(gòu)房者可以理解、認(rèn)同的價(jià)值，您是怎么考慮這些因素的？

　　在紫竹半島的定位中，作為開發(fā)商的紫竹半島地產(chǎn)與作為設(shè)計(jì)公司的ECUC在對(duì)客戶群的定位上取得了一致的共識(shí)。由于紫竹半島毗鄰紫竹科學(xué)園區(qū)與交大、華師大，擁有豐富的人文底蘊(yùn)和有國(guó)際影響力的居住氛圍，因此這里是各類高知人群休閑生活、學(xué)習(xí)分享知識(shí)以及溝通合作的地方。這些人群大都受過良好的教育，其中不乏許多外籍人士及海歸派。由于紫竹半島的客戶群層次較高，閱歷豐富，對(duì)建筑更加注重品質(zhì)，對(duì)歐式生活的體驗(yàn)和傳統(tǒng)中式文化并重，所以古典和歷史的元素也成為紫竹半島的設(shè)計(jì)本源和原形圖式，這些要素與開發(fā)商以及我們自身的設(shè)定也是不謀而合。

　　紫江半島地產(chǎn)的管理者是我見過的少有的有責(zé)任感，有激情，非常挑剔的一群人，他們?cè)谧非蠼ㄖ焚|(zhì)，文化價(jià)值，人本關(guān)懷上有著超乎常人的勇氣和舍我其誰的決心以及忘我工作的激情；而ECUC多年來潛心研究“后歷史主義”建筑風(fēng)格和設(shè)計(jì)理念，同樣鍛造了對(duì)建筑高品質(zhì)與歷史文化感的訴求，并對(duì)高知的都市精英客戶群有著深刻的理解，能夠把握他們內(nèi)心的深層需求，使紫竹半島產(chǎn)品成為目標(biāo)客戶群真正的理想家園。

　　3、鄰江含湖，園區(qū)有產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)，并已有500強(qiáng)公司入駐，已有“先天”優(yōu)越條件。和上海已有的國(guó)際化社區(qū)相比，紫竹半島國(guó)際社區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力在哪里？

　　與前兩代國(guó)際社區(qū)單純依靠外籍人群聚集和產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)基礎(chǔ)上形成不同，紫竹半島國(guó)際社區(qū)倚靠特色優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、生活配套等要素，形成“產(chǎn)學(xué)研商住”的完整生活工作全流程，社區(qū)建設(shè)品質(zhì)和管理模式接軌國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)及趨勢(shì)，也是ECUC新城市主義設(shè)計(jì)理念的典型設(shè)計(jì)代表作品。

　　和一些“國(guó)際社區(qū)”不同，紫竹半島整體規(guī)劃的理念可謂走了一條“不尋常路”。先以“將國(guó)際產(chǎn)業(yè)帶入紫竹科學(xué)園區(qū)”為著手點(diǎn)，為建造“國(guó)際社區(qū)”打好產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)與世界級(jí)企業(yè)加盟紫竹科學(xué)園區(qū)后，吸引了大批國(guó)際級(jí)人才的涌入，而上海交通大學(xué)和華東師范大學(xué)兩座“象牙塔”則源源不斷地為紫竹科學(xué)園區(qū)輸送人才。經(jīng)過10年的等待，紫竹半島終于引來了人們關(guān)注的目光。這片曾經(jīng)的貧瘠之地實(shí)現(xiàn)了向國(guó)際社區(qū)的華麗轉(zhuǎn)身，高才能、高素質(zhì)、高品位人群紛紛從市中心遷移到紫竹，逐步完成了區(qū)域內(nèi)人口素質(zhì)和構(gòu)成的“換血”。

　　可以說，整個(gè)紫竹園區(qū)是“大地產(chǎn)開發(fā)”的一個(gè)開拓者，園區(qū)通過產(chǎn)業(yè)、教育、公園、社區(qū)、賓館、商業(yè)6種地產(chǎn)模式環(huán)環(huán)相扣的可持續(xù)發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)“工作、居住、休閑、購(gòu)物、教育、娛樂”循環(huán)大體系，代表了上海新市鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的最新范例。紫竹半島既自成一體滿足生活工作所需，在具備了低碳環(huán)保硬實(shí)力的同時(shí)，兼具人口及生活的軟實(shí)力，具備一個(gè)微型城市所需一切元素，由于統(tǒng)一規(guī)劃，block安排合理，綠化充足，具備城市發(fā)展充分的活力與自由，而業(yè)主結(jié)構(gòu)的國(guó)際化、高素質(zhì)，也保證了居住氛圍的舒適度。紫竹半島成為新一代國(guó)際社區(qū)典范會(huì)是一件順理成章的事。

　　4、紫竹半島的項(xiàng)目龐大，涵蓋的產(chǎn)品線豐富，您在建筑設(shè)計(jì)中是怎么考慮把他們從視覺上有機(jī)的結(jié)合在一起，擔(dān)心購(gòu)買不同產(chǎn)品線的客戶對(duì)生活品質(zhì)的要求有不同的認(rèn)識(shí)嗎？會(huì)所配套上如何滿足？

　　紫竹半島定位于“一生之城”，保持了可持續(xù)發(fā)展、自我生長(zhǎng)的優(yōu)越性，其長(zhǎng)期規(guī)劃注重使個(gè)人和家庭能夠在其中“逐步成長(zhǎng)”，并且滿足各類發(fā)展變化。不同的客戶有不同的訴求，無論戶型和產(chǎn)品線有多豐富，但規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的思想始終是一致的：以人為本，傳承經(jīng)典，物超所值。

　　紫竹半島自西北角向東南角的規(guī)劃分布格局為：一期項(xiàng)目以多層公寓和中高層公寓為主；中間用聯(lián)排別墅過渡；然后是大片的高端別墅，形成低密度的國(guó)際化社區(qū)；最后以東南角的濱江森林公園與五星級(jí)酒店結(jié)尾這是一個(gè)檔次與價(jià)值不斷升高的過程，也體現(xiàn)了個(gè)人永無止盡的人生追求。紫竹半島物業(yè)的多樣性（高層小戶型、洋房大戶型、別墅……）為居住的升級(jí)換代提供了豐富多樣的選擇。

　　在會(huì)所配套上，紫竹半島將先后規(guī)劃若干大小不等的會(huì)所，為社區(qū)內(nèi)的所有客戶提供能夠滿足不同階層、年齡、背景需求的服務(wù)，使人們共享高品質(zhì)便利生活與無障礙交流。目前一期會(huì)所已經(jīng)初步建成，主要以休閑運(yùn)動(dòng)為主，集合了游泳、健身、商業(yè)餐飲、零售、球類運(yùn)動(dòng)等諸多設(shè)施，實(shí)現(xiàn)人們對(duì)于舒適生活的各項(xiàng)所需。

　　5、請(qǐng)問您與梁志天先生在項(xiàng)目建筑與室內(nèi)設(shè)計(jì)中有怎樣的碰撞，互相有何影響或改變嗎？從您個(gè)人的角度看，喜歡目前呈現(xiàn)的這種設(shè)計(jì)嗎，還有什么是我們沒有注意到的嗎？

　　在紫竹半島項(xiàng)目進(jìn)行期間，開發(fā)商與多家一流的室內(nèi)設(shè)計(jì)師和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)都有過接洽，最終選擇了與梁志天先生合作。其主要原因是因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)風(fēng)格與產(chǎn)品理解等諸多方面都有深刻的認(rèn)同，可以保證建筑設(shè)計(jì)作品得到最完美的演繹，滿足高知客戶群對(duì)于高科技的現(xiàn)代舒適生活的追求。

　　在我眼中，室內(nèi)設(shè)計(jì)的本質(zhì)應(yīng)該是建筑設(shè)計(jì)更具完成度的延伸設(shè)計(jì)。梁志天先生建筑學(xué)專業(yè)的背景在紫竹半島項(xiàng)目上顯示出其深厚的設(shè)計(jì)功力，對(duì)居家細(xì)節(jié)的深入考量和對(duì)細(xì)微尺度的精準(zhǔn)把控正是梁志天先生室內(nèi)設(shè)計(jì)的獨(dú)門秘器；而在香港梁志天事務(wù)所會(huì)議室，開發(fā)商、梁志天和我們的多次思想碰撞，細(xì)節(jié)爭(zhēng)執(zhí)直到達(dá)成共識(shí)，也讓我們共同成長(zhǎng)和取長(zhǎng)補(bǔ)短。紫竹半島項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)的完美演繹，確保了建筑與室內(nèi)建成效果相得益彰，呈獻(xiàn)一以貫之的卓越品質(zhì)。ECUC建筑設(shè)計(jì)與梁志天室內(nèi)設(shè)計(jì)理念完全一致：不夸張，不浮華，精致、優(yōu)雅、耐人尋味，體現(xiàn)時(shí)尚都市精英主義的真正內(nèi)涵。

　　羅凱，上海華東發(fā)展城建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司（ECUC）董事長(zhǎng)；上海市建筑學(xué)會(huì)理事，上海市青年聯(lián)合會(huì)委員；?2005年,2007年兩次榮獲上海市建設(shè)功臣稱號(hào)；2009年榮獲上海援建都江堰建設(shè)功臣稱號(hào)；2010年入選中國(guó)建筑業(yè)創(chuàng)新管理十大領(lǐng)袖人物；2010年入選上海十大設(shè)計(jì)領(lǐng)軍人物；其專著《歷史文化傳承》，《后歷史主義》分別由中國(guó)建筑工業(yè)出版社和華東師范大學(xué)出版社出版；?2010年上海華東發(fā)展城建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司入選中國(guó)建筑設(shè)計(jì)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)。
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