日本天王洲再開發（1984－1992）

二戰后，沿東京灣的整個區域基本上都是貨艙、工業廢料堆場或廢棄的荒地。從80年代起，東京灣開始興建一些項目。天王洲島的建設，是后工業時代在灣區開始的第一批景觀及功能再造項目。

　　被航道環繞的天王洲島占地20公頃，再造工程從1985年開始動工，到1992年以天王洲單軌車站正式啟用為標志，歷時7年?，F在的天王洲是由七個主要建筑群組成，各建筑群之間通過全天候的人行通道相連，并由公路和單軌鐵路與市中心連通。項目建設者在各主要建筑群臨航道的邊上都鋪設了木板人行景觀道，成為該區濱海休閑的一大特色。

　　目前日間有2萬多人在島上工作，有3千多居民。 

　　 項目基本情況

　　項目名稱：天王洲地區再開發項目
　　地理位置 ：東京都品川區，地處東京港臨海地區
　　開發商 ：擁有土地所有權的3家公司共同開發
　　開發時間 ：西福特廣場：1984—1992年　天王洲地區再開發：1985—1996年
　　總占地面積 ：20萬平方米
　　總建筑面積 ：60-70萬平方米
　　西福特廣場占地面積： 2.2萬平方米
　　西福特廣場建筑面積 ：14.8萬平方米；
　　其中：寫字樓8.2萬平方米，住宅2.2萬平方米，商鋪7000平方米

　　該項目是一個以民間為主導的大規模區域開發工程，其主導任務是西福特廣場計劃 (Seafort Square Scheme)。天王洲地區全部是昭和初期（1925年）填海造地形成的，在東北角還有炮臺島的第四炮臺遺跡（幕府末期為抵御外來入侵艦船而修建），西福特廣場用地正是這個炮臺舊址。

　　交通方面，地區內有主要干線道路的放射狀18號線和環狀6號線通過。首都高速1號線和東京單軌鐵道羽田線以高架方式穿過該地區，在開發之前，這里既沒有立交橋也沒有公交車站。
　　
　　天王洲規模

　　天王洲地區占地面積約20萬m2，建筑面積60-70萬m2；
　　西福特廣場占地面積約2.2萬m2，總建筑面積約14.8萬m2，
　　其中：寫字樓（3棟）約8.2萬m2；住宅（139戶）約2.2萬m2；賓館（130間套）約1.1萬 m2；商鋪（55間）約7000 m2；劇院（750座席）約3500 m2；車位490個 

　　 開發思路及定位

　　（1）、西福特廣場

　　開發定位：創建“城市中的城市”，創造適合全天候充滿活力的國際化、信息化“新城市”；

　　建筑規劃：以高新技術辦公樓建筑為中心，建設包括城市中心型住宅、商業設施、劇院等復合型設施，同時建設通往羽田機場的單軌鐵道線的新車站。

　?。?）、天王洲地區

　　開發定位：以天王洲地區（面積約20萬平方米）為開發對象，面向21世紀，把該地區再造成國際化、信息化的城市重點地區；

　　建筑規劃：以建設寫字樓這類業務設施為主，同時進復合化建設，從而形成復合型城區，并充分利用沿海地區特色進行有水有綠的城市親水環境建設。最終的建設規模擬達到建筑面積60-70萬平方米，從業人口2萬人，居住人口3000人左右。