深入研究非洲第一個生態城市：摩洛哥Zenata

　　這個繁榮的城市距離卡薩布蘭卡不遠，成為開闊地，飼養家畜，還有一個工業區的遺跡。孩子們在高大、白色公寓建筑中跑來跑去，公寓窗戶那里還掛著衣服，而成年人每周五到粉藍色清真寺中做禱告，成為社區焦點。不遠處，建筑工人正在建造一個新的住宅區。
　　Zenata生態城市已經啟動，這是摩洛哥一個創新型城市發展項目，為解決非洲城市化問題提供一個可能性解決方案，也成為一個更加廣泛的國際社區，因為全球的許多國家試圖應對城市人口增長問題。根據世界銀行，非洲國家發展新城市能夠應對到2030年城市人口增長15%的情況。
　　Zenata以3個可持續發展基本核心問題——環境、社會和經濟為基礎設計城市。在這個框架內，設計師聚焦空氣質量、污水、交通以及就業機會（最重要的）問題。Zenata開發公司的領導人——因其法文名稱而聞名Société d’Aménagement Zenata或SAZ——表示他們系統性方法在建造可持續性、環境友好型以及聯系良好的城市方面是獨一無二的，從概念一直到完工為止。
　　Zenata區采用對生態負責的設計，最大化使用該城市的自然資源。該城市第一階段的30%留作綠色空間，與一個中央公園一起提升生物多樣性。風向也進行模式化設計，利用與該社區相鄰的大西洋進行自然降溫。混合型污水收集系統會再次引導雨水進入蓄水池，這有助于綠色景觀的發展。
　　由于穆罕默德六世出臺的國家議程（包括主要的機構改革和擴張性發展方案），Zenata是摩洛哥蓬勃發展的規劃城市之一。2009年——2012年，策略性方案、環境影響評估和技術可行性方案塑造成了這個項目，那時正值這個商業中心的第一階段開始以及售賣了酒店、服務和設施區。
　　SAZ 商務擴展總監Mohamed Naciri表示，SAZ非常關注該項目的當地問題，自此還發展了能精確回答該項目需求的框架。Naciri 表示，“我們用基準問題測試和考慮了所有的國際標準，但是我們意識到那些不符合我們，不符合這里的環境和當地問題。”盡管Zenata是一個30—40年的項目，但SAZ已經從概念轉變成現實。對于第一個發展區——800公頃的區域——主要的污水系統是完整的。第一個交叉和主要的通道提供到該區域的入口，而且這個零售中心的第一個階段也開放了，與IKEA商店一起迎客。
　　與游客一起，Zenata想要通過經濟模式吸引30萬居民，包括綜合性衛生保健和生物醫藥中心、國際大學校園以及摩洛哥最大的購物中心的建造。這些設施預計將創造10萬份工作。工業區將提供生產工作，而購物中心將提供零售機會。Zenata將會有2萬多米的步行道以及內部電車、公交車和出租車。
　　Naciri表示，建造一個城市不簡單。城鎮化對社會會產生積極或消極的影響。在一些情況下，城鎮化會激發經濟增長、交流理念以及減緩貧困。城市生活通常也與高標準的生活相關聯。但有時，它也能妨礙進程，引發進一步的不公平、住房緊張以及社會影響（缺乏就業機會）。Zenata的發展團隊試著最小化通過將解決這些問題的方案融入到其城市主體方案帶來的消極影響。
　　Naciri表示，最復雜的部分就是與州、國家、國際上大量的合伙人合作。瑞士專家幫助發展內部交通方案。歐洲資助商投資，而當地私人公司制定重新安置和安裝方案。“法語稱為‘la gouvernance’，各方管理工作不是一個簡單的問題，但對工作中的每個人都很重要，所以要迎面直上。”
　　Zenata也關注開發前這里居民的社會融入問題。這塊土地上總共有約4萬人。當階段一開始準備時，當地居民被安置在附近公寓中的臨時住宅中，而且作為城市主體規劃方案中的一部分，Zenata指定了一塊土地用于重建。Zenata市場項目主任Sakina Agoumi表示Zenata的就業機會和商業引進是該發展方案的重要部分。
　　　Agoumi表示，他們在方案中考慮了當地人口，包括建造額外的學校和清真寺。但是，未來，她期待摩洛哥人落戶Zenata，享受它提供的經濟機遇以及與卡薩布蘭卡和拉巴特距離近的優勢。
　　這個雄心勃勃的任務通過歐洲投資銀行和法國開發署（AFD）的財政支持部分成為可能，這些機構投資第一個發展區，每個出1.5億歐元。
　　AFD摩洛哥董事長Eric Baulard表示：“事實上，只要這個項目遵循現代服務方案，有可能維持社會均衡并通過創造就業改善社交技能，這個項目會使這個國家強大起來。”
　　2015年10月，Zenata生態城市被認為是一個模范項目，被法國國際高環境質量（HQE）認證機構Cerway授予獨一的生態城市標志，稱贊該項目通過整個生活周期最小化其環境影響。這個生態城市標志現在成為（國家和國際上）類似背景下相當城市項目的性能評估模型。
　　根據Cerway，獲得HQE標志（相當于LEED或綠色建筑標準）闡明了非洲這些大尺度發展項目的可能性。
　　Naciri表示：“事實上，Zenata獲得國際認同，因第一次在非洲摩洛哥進行可持續城市建造的工作，這是它們自己的創新項目。這是Zenata的獨特所在，它將向我們展示新興國家類似的城市項目，尤其是非洲。”