高爾夫研修班第四講：高爾夫與綜合地產項目的景觀表現

李建偉 東方園林首席設計師、EDSA Orient總裁兼首席設計師

　　李建偉老師【東方園林首席設計師、EDSA Orient總裁兼首席設計師】講授的主題為：高爾夫與綜合地產項目的景觀表現。本次課程的重點是研究高爾夫社區的特質以及探尋高爾夫球場與周緣地產項目融合的途徑。李建偉老師認為,相較于私人高爾夫俱樂部而言,社區高爾夫在城市中更為普遍。高爾夫度假中心和社區緊密聯系在一起的這種運營模式，將為高爾夫球場所處社區帶來發展活力，并將長遠地提升高爾夫球場周邊地產的價值。

李建偉老師上課場景

　　課程第一部分，李建偉老師首先深入分析了如何構建優質社區高爾夫球場的途徑。從中我們了解到，場地的創造性場地資源的利用以及如何將球場價值最大化這三個問題，構成了社區高爾夫球場發展問題的核心。
　　
　　所謂球場創造性是指由于高爾夫球場設計并沒有一套硬性的設計規范，導致世界各地的球場都不盡相同，如何通過場地和景觀設計體現出自身球場的獨特性，是球場中設計者在球場創造性設計方面需要重點考量的地方；其次，一個杰出的高爾夫球場設計必定是將場地內部以及周邊一定范圍內的場地資源很好組織并且利用的過程。因地制宜，合理利用原場地的自然資源，降低人為手段介入階段所導致的高成本，是把控高爾夫球場整體規劃方向和資金投入的關鍵。第三點，如何將高爾夫球場價值最大化，毋庸置疑是所有高爾夫球場的Owner以及Manager最為關心的話題。李建偉老師表示，將商業、地產、以及旅游業同社區高爾夫球場結合起來將會勢必提升高爾夫球場的品質。配套產業的設立可以在很大程度上增加盈利的機會。將高爾夫球場與地產、商業等產業結合在一起，形成綜合的產業鏈條。要遠比靠單一球場運營所獲得的效應巨大的多，如此綜合的產業結構也更加健康和穩定！

李建偉老師為學員講解高爾夫球場與周邊地產相結合案例

　　課程第二部分，李建偉老師介紹了高爾夫社區的類型，其中包括草地高爾夫、山地高爾夫、草原高爾夫、濕地高爾夫、沙地高爾夫等。隨后李建偉老師又著重分析了濕地高爾夫和沙地高爾夫在中國的發展前景以及勢必會面臨的問題。
　　
　　首先，李建偉老師表示，當今社會對于高爾夫球場的詬病主要集中在高爾夫球場對于所處環境的破壞以及資源的消耗等方面。這在一定程度上反映了某些高爾夫球場所處的現狀，但并不能片面的概括為高爾夫球場對所處場地只具有消極的環境影響。濕地高爾夫就是一個典型的例子。濕地高爾夫又被稱為生態高爾夫，它的設計高度遵循原有場地的自然條件，根據濕地獨特的水文氣象條件，在滿足高爾夫球場草坪需水的同時利用草坪及其他植被涵養水源，從而減少了人工灌溉系統的介入，減少了人為干預也就降低了對原有環境的影響。生態高爾夫由此體現。另一方面，可以通過共享球道和果嶺的方式，提高土地的使用率，從而減少不必要的土地開發。這種共享球道和果嶺的設計方式不僅應用于濕地高爾夫，在草原、山地高爾夫球場設計中都有使用。
　　
　　之后，李建偉老師通過分析沙地高爾夫在中國西部存在巨大發展潛力這一事實，向學員們說明，高爾夫球場及其一些列配套產業的建立對發展區域目的性旅游具有重要意義。中國的西部落后的經濟發展現狀和其擁有杰出的自然資源條件形成了鮮明對比。李建偉老師表示，區域目的性旅游是中國西部地區經濟發展的重要動力。中國的新疆、內蒙、甘肅等地區用有很好的土地資源，可以發展高爾夫球場及相關休閑旅游度假產業，美國的拉斯維加斯就是很好的實例。它地處沙漠地帶，卻坐擁世界上頂尖的高爾夫球場。只要摒棄高爾夫球場只能建設在環境優美的疏林草地這一狹隘觀念。中國廣闊的欠發達地區的土地就成為高爾夫球場開發的福地。中國的“拉斯維加斯”也將在數年之后在中國的西部，拔地而起。

李建偉老師通過某具體案例介紹高爾夫社區景觀設計中的重點環節

　　課程的第三部分也是李建偉老師本次授課的重點，即高爾夫球場的核心價值應該通過哪些方式去體現。李建偉老師表示，“特色”是高爾夫球場的核心競爭力，而場地特色、創意特色、自然資源特色、社區規劃特色是構成高爾夫球場“特色”的四個重要環節，體現這些特色就需要球場設計師及球場擁有者，從球場規劃階段開始直至球場施工再到球場日常運營等各個工作環節中注重對球場獨特性的把控。如果說“特色”是高爾夫球場的核心競爭力的話，那么高爾夫球場的規劃設計的科學理念，則是設計者圍繞高爾夫球場核心競爭力，指導高爾夫球場規劃建造的具體方式方法。它體現在減少占用優良土地、減少對環境的破壞、更多選用鄉土植物、改善場地內雨水的收集等一系列具體的概念及措施上。  
　　
　　李建偉老師強調，只有在堅持秉承“特色”的高爾夫球場核心競爭力的前提下，以融入高爾夫球場規劃設計的科學理論為具體實施準則，才能營造出具有持久生命力的高爾夫球場景觀，進而結合完善的高爾夫球場配套產業，則可以實現高爾夫球產業在某一地域的長久健康發展。
　　
　　課程的最有一部分，李建偉老師通過對上海杭州灣咋鋪鎮高爾夫度假區、博鰲三輕灣高爾夫球場、九龍山高爾夫會所案例分析，強調高爾夫球場中的高爾夫會所是球場景觀中的重中之重，是高爾夫景觀中的核心，同時也是高爾夫景觀中的設計難點。高爾夫會所的設計風格把握對整個球場的景觀效果都會有顯著的影響。
　　
　　李建偉簡介
　　
　　東方園林首席設計師、EDSA Orient總裁兼首席設計師
　　美國景觀設計師協會會員、美國注冊景觀規劃設計師、景觀藝術專業碩士
　　清華大學繼續教育學院客座教授、北京交通大學建筑與藝術系兼職教授
　　西北農林科技大學客座教授

　　教育背景
　　1995年，畢業于美國明尼蘇達大學，獲景觀藝術碩士學位
　　1985—1986，湖南大學建筑系主修建筑學
　　1984—1985，湖南師范大學藝術系主修美術
　　1982年，畢業于中南林業大學，獲林學學士學位
　　
　　工作經歷
　　20多年的職業生涯中，李建偉先生在區域景觀規劃、風景區規劃、高檔主題酒店、旅游度假項目、公共設施及社區居住項目等領域的規劃設計中建樹卓著。1996年，李先生加入國際著名規劃設計公司——美國EDSA，在美洲、歐洲、亞洲、中東等多個國家有著豐富的跨國設計及從事教育培訓的經歷，憑借杰出的表現被擢升為EDSA副總裁，直接參與企業的高層管理及重要項目的設計主持，贏得國際聲譽。
　　
　　李建偉先生的設計融合景觀本土的文化精神，體現著對享用景觀的人們生活質量的關切。他不僅擁有藝術家的奇妙構想，更有將構想轉化為令人驚嘆的實景的駕馭能力，能夠領導從概念性總體規劃、方案初設、詳規到施工監理的全程服務。同時，他特別擅長于以抽象性表達將景觀的生態要素、生活功能與文化內涵密切地結合起來。其特有的藝術敏感度以及對美學原理的尊重充分流露于他的作品之中。