城市綜合體典范——東京六本木

　　這個坐落在東京核心地段、耗資 40 億歐元的多功能建筑綜合體被稱為 “ 不夜城 ” 。這項工程是繼洛克菲勒中心以來，私營企業投資開發的最大的城市再發展項目，同時也標志著城市生活方式的一種轉變。這里幾乎集中了一個城市所能提供的所有服務設施。

　　六本木項目可謂“集約開發”的經典之作。在8萬多平米的土地上，建造了70多萬平米的建筑面積。融合了生活、商務、商業、藝術、旅游、綠化、種植、休閑和酒店等多重功能。把常識意義上，橫向鋪展開來的城市功能“豎”了起來，有機地安排在一個巨大的“城市綜合體”中。

　　六本木項目之所以會出現在日本，根源在于日本土地稀少的“絕境”。中國表面上“地大物博”，其實由于大鐵路運輸框架擠占可建筑的平地面積，中國的可建設用地比重比日本還低。向　空中和地下發展，集約利用土地在中國也將是一個很重要的課題。中國的房地產開發商不應該再著眼于短期利益和成本考慮，建造“平鋪”城市功能的“短命建筑”，而應該提倡開發“自然生長”的有機城市，在具體房產項目上，六本木項目提供了很好的啟示。

　　項目概況：

　　項目位于東京都中心的港區，曾經是各使館工作人員的居住區，藝術、文化和媒體分布其間，距離皇宮0.5公里。

　　基本數據：

　　地塊面積：約11.6公頃；
　　場地用地面積：84,801.02平方米；
　　總建筑面積：724，524.60平方米。其中辦公380，105平方米，住宅149，964平方米；
　　主要用途：辦公、住宅、酒店、商場、美術館、電影院、電視臺、學校、寺院等；
　　項目費用：4700億日元（包括土地價值）；
　　建造周期：3年。

　　開發說明（1）：挑戰傳統城市模式

　　新東京生活方式思想區（New tokyo life style think zone），讓城市“立”起來——垂直花園城市，找回繁忙都市迷失的人文關懷。

　　開發說明（2）：Hills理念的集大成

　　集成工作、生活、文化娛樂等功能，主要包括辦公室、酒店公寓、SPA、各類餐飲、音樂廳、卡拉揚廣場。

　　七個屋頂花園——讓鳥兒覺得這是森林的地方。

　　地鐵電梯直接到第二層，人車分流。自建成運營，無一起交通事故。