西安市出臺(tái)新《細(xì)則》保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益

記者從西安市政府5月14日召開的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，在西安市政府重新制定的《西安市城市建設(shè)拆遷安置實(shí)施細(xì)則》中，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益被列為主要內(nèi)容之一。 　　在將于今年6月10日起施行的《細(xì)則》中，將拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)調(diào)整為根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定貨幣補(bǔ)償金額；對(duì)符合安置的房屋使用人的安置，結(jié)合城鎮(zhèn)住房制度改革的有關(guān)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)；適當(dāng)提高了自行搬家和自行過渡補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。還明確規(guī)定：對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋安置的，拆遷人必須先建安置用房。對(duì)未建安置用房而建商品房的，由市拆遷管理辦或者區(qū)、縣拆遷行政管理部門責(zé)令立即停建，限期改正。限期未改正的，責(zé)令以商品房安置被拆遷人，價(jià)格結(jié)算仍按拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定的價(jià)格執(zhí)行；拆遷人未按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議期限安置被拆遷人和承租人的，規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)等有關(guān)行政管理部門不得給拆遷人另行立項(xiàng)、定點(diǎn)、辦理商品房銷售等手續(xù)。 　　《細(xì)則》中還明確了被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用人的安置；調(diào)整了拆遷模式，以符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求；進(jìn)一步規(guī)范了房屋拆遷的行政管理，明確了管理程序，避免新的拆遷安置遺留問題的發(fā)生；充實(shí)和完善了法律責(zé)任，加大了對(duì)違法行為的處罰力度，如拆遷人隨意降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)拆遷人處以5000元以上20000元以下罰款，對(duì)直接責(zé)任人處以200元以上500元以下罰款等。 　　據(jù)悉，該市原有的《西安市城市建設(shè)拆遷安置實(shí)施細(xì)則》，實(shí)施10年來始終未作過修改，已不適應(yīng)該市的客觀現(xiàn)實(shí)。制定新的《細(xì)則》旨在與新的法律、法規(guī)相銜接，切實(shí)維護(hù)拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證城市建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。