外國人首次被允許購買北京四合院 可享稅費優惠

　　為動員社會力量參與北京舊城歷史文化保護區房屋的保護和修繕工作，本市將鼓勵單位和個人購買文化保護區四合院。昨天，市國土房管局下發了《關于鼓勵單位和個人購買北京舊城歷史文化保護區四合院等房屋試行規定的通知》，購買四合院者可以享受三項稅費優惠。 　　通知指出，本市行政區域內和符合國家及本市規定的其他省、區、市（包括香港、澳門和臺灣地區）的機關、企事業單位、社會組織和個人，以及其他境外企業、組織和個人（以下簡稱單位和個人），除法律、法規、規章另有規定外，均可購買四合院。 　　據了解，單位和個人購買四合院，可享受以下稅費優惠：（一）購房人保護和修繕四合院涉及的行政事業性收費，比照本市建設經濟適用住房的有關規定執行。（二）個人購買四合院，符合普通住宅標準的，暫享受“減半征收契稅”的優惠政策。（三）個人轉讓普通標準住宅或轉讓居住滿五年或五年以上的非普通標準住宅，在其轉讓時暫免征土地增值稅；轉讓居住滿三年未滿五年的非普通標準住宅，減半征收土地增值稅。 　　同時，公有住房的產權單位，也可按有關規定協商遷出現住戶或有償回購公房使用權，對房屋進行修繕后可以自用或出租、出售。四合院居民可以自行組織對房屋進行保護和修繕，也可以協商一致整體出售現住房的使用權或產權。