王石川:三道關杜絕短壽建筑

　　一般來說，建筑短壽有兩大原因。一是建筑質量粗劣，先天缺陷，必然體弱多病。二是拗不過權力之手的“謀殺”，比如福州市一所完工不久的現代化小學，因被政府納入新規劃的CBD 范圍而面臨拆遷。不管哪種原因，都不是人們希望看到的，建筑短命既造成浪費又生成大量垃圾，此外對于一些商品房而言，建筑短命還會造成“權證在、物業亡”，從而損害居民利益。

　　減少乃至杜絕建筑短壽，需把好三道關。一是監督關。有學者指出，房屋作為一件成品，在建設過程中需要相當多的部門環環相扣才能完成。涉及到規劃、設計、施工、建設和監理等相關部門，只要其中任何一個環節把關不嚴或敷衍了事，整個建筑質量就難以保證。

　　二是民意關。有些地方熱衷拆了建、建了拆，這是因為不僅能帶來光鮮政績，還能帶來灰色收入。此外，一些官員決策獨斷，規劃隨意，被網友形象描述為“三拍”：一拍腦袋，就這么定；二拍胸脯，我負責；三拍大腿，又交學費了。還存在“規劃跟著領導變”的現象，領導一換，立馬重新規劃，這就使得城市建筑難以長命。為此，權力運作須公開透明，城市規劃須遵循民意。

　　三是問責關。一些黑心開發商和“三拍”官員，造成建筑的巨大浪費后，為何能安然無恙，這跟一些職能部門監管不力有脫不開的干系。不加大問責力度，不讓責任人付出應有的代價，就無法使責任人有所畏懼。